深圳：明確土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算方

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/04/08 10:59:49　字體：大小

國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算方法的公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（2024年第5號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市征管實(shí)際，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算方法等相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、對(duì)2025年1月1日以后首次產(chǎn)生土地增值稅預(yù)征納稅義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，納稅人應(yīng)在取得該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第一份銷售（預(yù)售）許可證并取得第一筆銷售（預(yù)售）收入30日內(nèi)提供《土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算表》及相關(guān)材料。

二、預(yù)計(jì)增值率按年動(dòng)態(tài)測(cè)算，每自然年度終了后的3個(gè)月內(nèi)，納稅人應(yīng)重新測(cè)算預(yù)計(jì)增值率并提供《土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算表》，預(yù)計(jì)增值率變化需調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的，納稅人自下一個(gè)納稅申報(bào)期起按調(diào)整后預(yù)征率預(yù)繳，此前已預(yù)繳的稅款不追溯調(diào)整。

三、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)做好土地增值稅預(yù)繳申報(bào)的納稅輔導(dǎo)，并加強(qiáng)預(yù)繳申報(bào)的跟蹤管理。

本公告自2025年1月1日起施行。

特此公告。

docx 附件1 土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算方法

xls 附件2：土地增值稅預(yù)計(jì)增值率測(cè)算表

國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局

2025年3月31日

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