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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅計算的時候，如果有拆遷補(bǔ)償費(fèi)能不能在括號里面一起扣除？類似于： 銷售額=（全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款-拆遷補(bǔ)償費(fèi)）
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不可以，一般是不能扣除的。
2022 08/16 12:10
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老師您好，請問在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用能在房開企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(含稅全價-土地價款)中扣除嗎
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下列關(guān)于土地增值稅清算中有關(guān)拆遷安置費(fèi)的處理，不正確的是（ ）。
A. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照規(guī)定確認(rèn)收入，同時將此確認(rèn)為開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
B. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C. 開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬購入的，以實(shí)際支付的購房支出計入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
D. 貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
安置用房視同銷售同時計入拆遷補(bǔ)償費(fèi) 為什么還要確認(rèn)為收入？ 回遷戶補(bǔ)的差價不就是遞減拆遷補(bǔ)償費(fèi)的么，計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)有什么錯呢？
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老師，這里的開發(fā)成本里包括了土地征用和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這個不是應(yīng)該放在土地成本的嗎？
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土地增值稅清算問題：1.關(guān)于拆遷費(fèi)，有哪些重要的規(guī)定？2.從哪些方面審核拆遷費(fèi)用的真實(shí)性和準(zhǔn)確性？3.若企業(yè)自行建造安置房，按同類房地產(chǎn)市場價確認(rèn)收入，并計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。假如確認(rèn)收入是A元，那么計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)也一定是A元，對嗎？這里是否需要考慮是否含增值稅的問題？4.電梯相關(guān)費(fèi)用的扣除方面，有哪些需要特別注意的地方？
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一般計稅計算房地產(chǎn)企業(yè)的不含稅銷售額可以減去土地出讓金，土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額中是不是就不能算上土地的價款了？
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查看更多- 這個題 我有好幾個疑問 第一個計算收入，這個是房地產(chǎn)賣房，怎么不考慮減地價款的事，是因題干沒說一般計稅？ 第二個：算土地成本時候，市政配套設(shè)施費(fèi)也是1地的，不是2開里的嗎？ 第三個疑問：寫字樓建筑面積12000，不可售面積3000.然后第題干說委托代銷80% ，那計算開發(fā)成本的時候不是用總的成本*（12000/12000+3000）*80% 兩個80*比例么 10小時前
- 單位或者個人無償提供服務(wù)給其他單位或者個人視同銷售，那單位外購服務(wù)無償提供給其他單位呢？外購貨物動產(chǎn)和無形資產(chǎn)視同銷售是國家怕稅款流失所以視同銷售征稅，那服務(wù)是一次性的，外購服務(wù)對于上游來講有收入就有銷項(xiàng)，對于購買方有進(jìn)項(xiàng)，如果再視同銷售是不是就重復(fù)征稅了？如果是單位本身提供服務(wù)那視同銷售，外購服務(wù)呢？ 11小時前
- 老師，想問一下在今年7月調(diào)整了之前年份的賬務(wù)問題（有把進(jìn)項(xiàng)認(rèn)證直接費(fèi)用化的，購入的固定資產(chǎn)沖減了暫估，）適用小企業(yè)會計準(zhǔn)則，需不需要調(diào)整年報 12小時前
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