產權歸全體業(yè)主的地下停車場費用能否扣除
問:房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造地下停車場(庫),建成后產權屬于全體業(yè)主所有,其成本、費用是否可以計入土地增值稅扣除項目扣除?
答:根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第四條第三項規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設施,其建成后產權屬于全體業(yè)主所有的,其成本、費用可以扣除。
因此,房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造地下停車場(庫),建成后產權屬于全體業(yè)主所有的地下停車場庫,其成本、費用可以計入土地增值稅扣除項目扣除。