關(guān)于收購(gòu)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)和稅務(wù)處理
問(wèn):我們集團(tuán)公司在三年前收購(gòu)了成都的一家國(guó)有企業(yè),當(dāng)時(shí)這個(gè)企業(yè)按照我們雙方簽定的協(xié)議,我們承擔(dān)其債權(quán)債務(wù),享有其資產(chǎn)的收益,含增值部分;我們企業(yè)負(fù)責(zé)安置這個(gè)企業(yè)的原國(guó)有企業(yè)的所有員工,該企業(yè)有一塊土地,根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃,土地要拍賣(mài)了搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā),原企業(yè)必須拆遷問(wèn)題:
1、該公司有一塊土地,在今年通過(guò)招、拍、掛的形式其價(jià)值得到了很大幅度的提高,這部分土地增值稅怎么處理?是不是和正常的一樣呢?
2、由土地增值引起的企業(yè)所得稅又怎樣處理?
答:您好!
1.從您上述的信息看,您單位收購(gòu)了上述國(guó)有企業(yè),按協(xié)議,您單位享有該企業(yè)的正常的收益。
該企業(yè)土地拍賣(mài),根據(jù)《土地增值稅暫行條例》,要依法征收土地增值稅。土地增值稅的處理按 《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《實(shí)施細(xì)則》具體執(zhí)行。
假如符合城市規(guī)劃國(guó)家建設(shè)需要,則根據(jù)《條例》第八條免征土地增值稅。
2.該企業(yè)具備獨(dú)立納稅人身份,土地轉(zhuǎn)讓收入計(jì)入所得稅的計(jì)稅收入依法計(jì)算企業(yè)所得稅。
假如符合城市規(guī)劃搬遷,則可以根據(jù)情況適用《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2007]61號(hào))執(zhí)行享受優(yōu)惠政策。
上述回復(fù)僅供參考!(有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。)
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