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2022《資產(chǎn)評估實務一》易錯題：交易稅費
堅持學習的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評估師備考號角已經(jīng)吹響。相信大家只要認真學習，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實務一》錯題率高的練習題，希望對大家的復習有所幫助，趕快來練習吧！
【單選題】
某宗不動產(chǎn)交易，買賣合同約定成交價格為3000元/平方米，賣方和買方應交納的稅費分別為交易稅費正常負擔下的成交價格的7%和5%。若該交易中涉及的稅費均由買方負擔，則該不動產(chǎn)在交易稅費正常負擔下的價格為（?。?。
A、2803.74元/m2
B、2857.14元/m2
C、3157.89元/m2
D、3225.81元/m2
查看答案解析
【答案】
D【答案解析】
正常負擔下的價格＝3000/（1－應由賣方交納的稅費比率7%）＝3225.81（元/平方米）
【專家點評】
本題考查不動產(chǎn)評估方法-市場法中統(tǒng)一稅費負擔內(nèi)容，其中稅費均由賣方負擔，正常負擔下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1+應由買方交納的稅費比率）；稅費均由買方負擔，正常負擔下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1-應由賣方交納的稅費比率）；這些內(nèi)容在教材中有明確的公式，我們按照教材掌握即可，學習要以教材為依據(jù)，一定要多看教材。
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