新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有（?。?/h1>
目標在遠方，路在自己腳下。從今天起，請做個勇敢的注冊會計師備考人吧！注會練習題以知識點為單元，通過碎片化的練習分解，幫助大家理解各個知識點。以下是注會《經(jīng)濟法》精選練習題，快來學習吧！
多選題
張某購得一套住房，但與李某簽訂書面協(xié)議，約定將該房屋登記在李某名下，但實際所有人為張某。后李某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價款；張某得知后，向丁某主張返還房屋，此時，丁某方得知該房并非李某所有。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有（ ）。
A、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某已知曉該房屋并非李某所有，不構(gòu)成善意
B、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某尚未付清全部價款
C、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為善意取得只適用于動產(chǎn)，不適用于不動產(chǎn)
D、張某有權主張丁某返還房屋，因為張某為該房屋的實際所有權人
查看答案解析【答案】ABCD【解析】所有權善意取得的構(gòu)成要件包括：（1）依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權；（2）轉(zhuǎn)讓人無處分權；（3）受讓人為善意的，判斷時點以受讓時為準（選項A）；（4）以合理的價格轉(zhuǎn)讓，但并不要求已經(jīng)實際支付（選項B）；（5）應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付等。綜上，丁某已經(jīng)基于善意取得制度取得了房屋的所有權，張某喪失了所有權，無權要求丁某返還房屋（選項D）。善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用（選項C），而且，限制物權也適用善意取得制度。
正保會計網(wǎng)校2020年注冊會計師課程已經(jīng)全面開始招生，特色暢學班、超值精品班、高效取證班、VIP特訓班多個班次總有一個適合你！注會備考宜早不宜遲，趕緊行動起來吧！點擊查看2020年注會新課程>>
相關鏈接：
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
·注冊會計師《公司戰(zhàn)略與風險管理》每日一練：戰(zhàn)略管理（2023.10.13）
·注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：民法典（2023.10.13）
·注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：有效民事行為（2023.10.12）
·注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：委托與代理（2023.10.11）
·注冊會計師《會計》每日一練：會計處理（2023.10.11）
·注會戰(zhàn)略如何學？高分備考正確打開方式！
·如何翻越財管這座大山？預習階段這些內(nèi)容你要提前知曉...
·注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：代理（2023.10.10）
·2024年注會經(jīng)濟法易錯題解析（六）：證券法律制度
·2024年注會經(jīng)濟法易錯題解析（七）：法律后果
目標在遠方，路在自己腳下。從今天起，請做個勇敢的注冊會計師備考人吧！注會練習題以知識點為單元，通過碎片化的練習分解，幫助大家理解各個知識點。以下是注會《經(jīng)濟法》精選練習題，快來學習吧！
多選題
張某購得一套住房，但與李某簽訂書面協(xié)議，約定將該房屋登記在李某名下，但實際所有人為張某。后李某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價款；張某得知后，向丁某主張返還房屋，此時，丁某方得知該房并非李某所有。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有（ ）。
A、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某已知曉該房屋并非李某所有，不構(gòu)成善意
B、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某尚未付清全部價款
C、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為善意取得只適用于動產(chǎn)，不適用于不動產(chǎn)
D、張某有權主張丁某返還房屋，因為張某為該房屋的實際所有權人
查看答案解析
【答案】
ABCD【解析】
所有權善意取得的構(gòu)成要件包括：（1）依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權；（2）轉(zhuǎn)讓人無處分權；（3）受讓人為善意的，判斷時點以受讓時為準（選項A）；（4）以合理的價格轉(zhuǎn)讓，但并不要求已經(jīng)實際支付（選項B）；（5）應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付等。綜上，丁某已經(jīng)基于善意取得制度取得了房屋的所有權，張某喪失了所有權，無權要求丁某返還房屋（選項D）。善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用（選項C），而且，限制物權也適用善意取得制度。
正保會計網(wǎng)校2020年注冊會計師課程已經(jīng)全面開始招生，特色暢學班、超值精品班、高效取證班、VIP特訓班多個班次總有一個適合你！注會備考宜早不宜遲，趕緊行動起來吧！點擊查看2020年注會新課程>>
相關鏈接：
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號