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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：牧童 2019/10/22 10:34:08　 字體：大小

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多選題           

張某與李某婚后以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)一套房屋，只登記在張某名下，張某未經(jīng)李某同意，私自將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的王某，并辦理了過(guò)戶登記。李某得知后要求王某返還房屋，下列說(shuō)法正確的有（?。?。

 A、張某與王某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 

 B、張某與王某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效 

 C、王某已經(jīng)取得房屋的所有權(quán) 

 D、李某可以要求王某返還房屋 

查看答案解析

【答案】

BC

【解析】

當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。王某不知情，支付了合理對(duì)價(jià)并辦理了過(guò)戶登記，構(gòu)成善意取得，李某無(wú)權(quán)要求其返還房屋。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

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