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2015年注冊會計師考試《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)用途轉換
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：投資性房地產(chǎn)用途轉換的會計處理
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成本模式后續(xù)計量
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公允價值模式后續(xù)計量
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非
轉 投 |
存貨轉換為投資性房地產(chǎn)
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借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 |
借：投資性房地產(chǎn)——成本
公允價值變動損益 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 資本公積——其他資本公積 |
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自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
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借：投資性房地產(chǎn)
固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)減值準備 累計折舊、累計攤銷 貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)折舊、攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準備 |
借：投資性房地產(chǎn)——成本
公允價值變動損益（借方差額） 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)減值準備 累計折舊、累計攤銷 貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積（貸方差額） |
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投
轉 非 |
投資性房地產(chǎn)轉換為存貨
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借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) |
借：開發(fā)產(chǎn)品
公允價值變動損益（差額或在貸方） 投資性房地產(chǎn)（公允變動） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)（公允變動） 公允價值變動損益（差額或在借方） |
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投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)
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借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)減值準備 投資性房地產(chǎn)折舊、攤銷 貸：投資性房地產(chǎn) 累計折舊（或攤銷） 固定資產(chǎn)減值準備 無形資產(chǎn)減值準備 |
借：固定資產(chǎn)
公允價值變動損益 投資性房地產(chǎn)（公允變動） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)（公允變動） 公允價值變動損益 |
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