2015年注會考試《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)確認和初始計量

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇編輯： 2015/02/25 15:41:22　字體：大小

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為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。

注冊會計師會計知識點

知識點：投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

確認時點	租賃期開始日	已出租的土地使用權(quán)、已出租的建筑物
	停止自用日期	持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
	作出決議日期	持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物
初始計量	外購（實際成本）	按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費入賬：區(qū)分不同計量模式下的明細科目；如果購入的資產(chǎn)部分出租,部分自用時,入賬成本應(yīng)進行公允分配
	自建（實際成本）	按建造該資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出入賬。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當(dāng)期損益，不計入投資性房地產(chǎn)成本
	轉(zhuǎn)換	根據(jù)后續(xù)計量模式的不同，有關(guān)會計處理不同