2015年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：抵押權(quán)的特性

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/02/04 16:39:03　字體：大小

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師知識(shí)點(diǎn)

　　知識(shí)點(diǎn)；抵押權(quán)的特性

優(yōu)先受償性	（1）協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。（2）土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)：拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)?！?/td>
不可分性	（1）主債權(quán)未受全部清償，抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。（2）主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 ——債權(quán)轉(zhuǎn)，抵押轉(zhuǎn)。（3）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。——債務(wù)轉(zhuǎn)，看誰(shuí)抵，第三人，要同意。（4）抵押物被分割或部分轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人可就分割或轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)?！?/td>
物上代位性	（1）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。（2）抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償。