知識(shí)點(diǎn)名稱(chēng)：物權(quán)變動(dòng)★★★

考核年份：2024年第三批、2024年第二批、2023年第一批、2023年第二批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批、2022年延考

常考題型：?jiǎn)芜x題、多選題、簡(jiǎn)答題

學(xué)習(xí)提示：本知識(shí)點(diǎn)屬于第四章內(nèi)容，考試常見(jiàn)思路為，選擇題中給出小案例，判斷動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移；考查不同情形不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間；簡(jiǎn)答題中根據(jù)題目條件分析物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。學(xué)習(xí)時(shí)，主要掌握動(dòng)產(chǎn)交付的不同類(lèi)型，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。

【知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容】

1.觀念交付

（1）簡(jiǎn)易交付。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

（2）指示交付。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

（3）占有改定。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

2.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

（1）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

（2）因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

（3）因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

【經(jīng)典題目】

【單選題】趙某將其所有的一輛自行車(chē)借給錢(qián)某，借用期間雙方于2023年1月10日達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定錢(qián)某以1 000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該自行車(chē)并于1月25日前支付價(jià)款。1月11日，錢(qián)某將該自行車(chē)以1 100元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給孫某，雙方約定錢(qián)某以借用人身份繼續(xù)使用至2月25日再交還孫某。1月13日，錢(qián)某向趙某支付價(jià)款。下列關(guān)于該自行車(chē)權(quán)屬的表述正確的是（　）。

A.孫某于2023年1月11日取得自行車(chē)所有權(quán)

B.錢(qián)某于2023年1月25日取得自行車(chē)所有權(quán)

C.錢(qián)某于2023年1月13日取得自行車(chē)所有權(quán)

D.孫某于2023年2月25日取得自行車(chē)所有權(quán)

【正確答案】A

【答案解析】選項(xiàng)A、D，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。本題中，錢(qián)某將自行車(chē)賣(mài)給孫某又繼續(xù)借用，屬于占有改定，在借用約定生效時(shí)（1月11日）視為交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；選項(xiàng)B、C，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。本題中趙某將自行車(chē)先借后賣(mài)給錢(qián)某，屬于簡(jiǎn)易交付，在法律行為生效時(shí)（即買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)——2023年1月10日），視為交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。