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2014中級經濟師房地產專業(yè)高頻考點:房地產投資概述

來源: 正保會計網校 編輯: 2014/09/16 11:07:17  字體:

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第一節(jié) 房地產投資概述

考點一:房地產直接投資與間接投資的形式

1.房地產直接投資

按照是否直接形成房地產增量資產,房地產直接投資可分為房地產開發(fā)投資和房地產置業(yè)投資。

2、房地產間接投資的形式主要有購買房地產開發(fā)企業(yè)股票或債券、房地產投資信托基金等。

應用分析

1.例題:下列屬于房地產間接投資的有( )

A.房地產開發(fā)

B.購買房地產

C.出租房地產

D.房地產投資信托基金

答案:D

2.例題:房地產置業(yè)投資的類型主要有( )

A.出售型

B.租賃型

C.自營型

D.購買型

E.出租型

答案:BD

考點二:房地產投資的資金構成

(1)企業(yè)自有資金。

(2)預售收入。預售收入是我國目前房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)投資資金構成的重要組成部分。

(3)信貸融資。

(4)債券融資。

(5)利用外資。

(6)財政資金。

應用分析

例題:( )是我國目前房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)投資

資金的重要組成部分。

A.債券融資

B.利用外資

C.預售收入

D.企業(yè)利潤

答案:C

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