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經(jīng)濟法里有個關(guān)于出租物的優(yōu)先購買權(quán),哪些東西可以享有優(yōu)先購買權(quán),哪些沒有
耿老師
??|
提問時間:07/17 22:39
#CPA#
你好!在經(jīng)濟法中,關(guān)于出租物的優(yōu)先購買權(quán)主要涉及租賃關(guān)系中的特定權(quán)利安排。這種安排旨在保護(hù)租戶的利益,同時也影響房東和潛在買家的權(quán)益。下面我們將探討哪些情況下可以享有優(yōu)先購買權(quán)以及哪些情況沒有這一權(quán)利: ### 一、可以享有優(yōu)先購買權(quán)的情況 1. **房屋租賃**:在房屋或商業(yè)地產(chǎn)租賃的情況下,租戶通常擁有優(yōu)先購買權(quán)。這意味著當(dāng)房東決定出售正在出租的財產(chǎn)時,租戶有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)。這樣的安排有助于保障租戶的居住或經(jīng)營穩(wěn)定性。 2. **土地租賃**:類似地,對于土地租賃,承租方在合同中通常也會被賦予優(yōu)先購買權(quán)。特別是在農(nóng)業(yè)土地或具有商業(yè)開發(fā)價值的土地租賃中,承租方往往能夠在地主出售土地時,享有按市場價格優(yōu)先購買的權(quán)利。 ### 二、沒有優(yōu)先購買權(quán)的情況 1. **動產(chǎn)租賃**:在大多數(shù)動產(chǎn)租賃情況下,例如車輛、設(shè)備或其他機械的租賃,通常不包含優(yōu)先購買權(quán)。這是因為動產(chǎn)的性質(zhì)不同于不動產(chǎn),其管理和維護(hù)的法律框架與不動產(chǎn)有所區(qū)別。 2. **短期租賃和特定條件的租賃**:在某些短期租賃或具有特殊條款的租賃合同中,可能不會賦予租戶優(yōu)先購買權(quán)。這種情況下,合同的具體條款將明確指出是否存在這樣的權(quán)利。如果合同中未明確說明,一般情況下租戶不會自動獲得優(yōu)先購買權(quán)。
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請問老師CPA財管是不是經(jīng)常用到初中數(shù)學(xué),一元一次方程一元二次方程,兩元一次方程,還有方程組
廖君老師
??|
提問時間:07/17 22:21
#CPA#
您好,會用到,這些計算,但不是很多,比如無差別點時要用
?閱讀? 294
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老師,科目余額表有待處理財產(chǎn)損溢編制資產(chǎn)負(fù)債表放哪里?
廖君老師
??|
提問時間:07/17 21:29
#CPA#
您好,看余額在借方還貸方,分別列示的其他流動資產(chǎn)和其他流動負(fù)債
?閱讀? 236
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老師,這兩道題我怎么沒懂?增值稅不是每個季度30萬內(nèi)免征嗎?兩個都是一年呢,如果算在一個月里面,兩個都得征收啊?
王曉曉老師
??|
提問時間:07/17 21:27
#CPA#
你好,有個這樣的政策。對于月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,實行免征增值稅政策。對于自然人個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,同樣可以在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅绻謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元,也免征增值稅。
?閱讀? 207
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@廖君老師,昨晚上我們球出來了x=45.004,那是單價p=45.004嗎?答案寫的是75,我?guī)?5.004去求保本額不對,嘻嘻,咋弄呀
廖君老師
??|
提問時間:07/17 20:59
#CPA#
朋友您好,昨晚我們計算的方程和今天的截圖不一樣嘛 圖中圈出的部分,昨晚咱沒有
?閱讀? 210
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老師,請問這里為什么要乘兩個(1+8%)?
廖君老師
??|
提問時間:07/17 20:43
#CPA#
您好,前一個是求D1,后一個是一年后價值,這是求一年后的終值
?閱讀? 201
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個人領(lǐng)取企業(yè)年金怎么交個人所得稅,謝謝!
趙老師
??|
提問時間:07/17 20:23
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 個人達(dá)到退休年齡,領(lǐng)取年金不并入綜合所得,全額單獨計算應(yīng)納稅款 (1)按月領(lǐng)?。哼m用綜合所得的月度稅率表計稅。 (2)按季領(lǐng)?。浩骄?jǐn)傆嬋敫髟拢疵吭骂I(lǐng)取額適用綜合所得的月度稅率表計稅。 (3)按年領(lǐng)取:適用綜合所得的稅率表計稅 一次性領(lǐng)取年金時: (1)個人因出境定居、個人死亡后其指定的受益人或法定繼承人一次性領(lǐng)取年金個人賬戶余額:均適用綜合所得的稅率表計稅。 (2)其他情形:適用綜合所得的月度稅率表計稅。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 1041
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軟件行業(yè)超百分之三即征即退的增值稅需要需要繳納企業(yè)所得稅嗎
廖君老師
??|
提問時間:07/17 20:11
#CPA#
您好,不要交的,《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展企業(yè)所得稅政策的通知》(財稅〔2012〕27號):五、符合條件的軟件企業(yè)按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于軟件產(chǎn)品增值稅政策的通知》(財稅〔2011〕100號)規(guī)定取得的即征即退增值稅款,由企業(yè)專項用于軟件產(chǎn)品研發(fā)和擴大再生產(chǎn)并單獨進(jìn)行核算,可以作為不征稅收入,在計算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除。
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老師,現(xiàn)在遇到這樣一個問題,卷1可能會有兩種問題:質(zhì)疑/判斷+處理意見;質(zhì)疑/判斷+原因+改正建議。特別是對于會計部分,在面對到第一種問法的時候?qū)懱幚硪庖姷臅r候,我是按照先寫出根據(jù)規(guī)定+理論點,然后再結(jié)合案例回答,還是直接把正確的理論和材料一起形成一個答案呢?我看很多參考答案都用了第二種方式,您認(rèn)為哪種方式更穩(wěn)妥些?
廖君老師
??|
提問時間:07/17 20:06
#CPA#
您好,質(zhì)疑/判斷+原因+改正建議,這個好
?閱讀? 205
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能告訴我,第三題abcd都計入什么科目嗎
范老師
??|
提問時間:07/17 19:45
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: A借:利潤分配 貸:應(yīng)付股利 B借:利潤分配 貸:應(yīng)付股利 CD作為權(quán)益工具核算的話,借:利潤分配 貸:應(yīng)付股利 作為金融負(fù)債核算的話 借:財務(wù)費用等貸:應(yīng)付利息 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,外購一批產(chǎn)品含稅60萬元,其中稅額5.4萬元,用于贈送給客戶(要視同銷售,適用稅率9%),產(chǎn)品全部送完。收到貨后對方開具發(fā)票,發(fā)票總金額60萬元,其中稅額5.4萬元,暫未付款。后發(fā)現(xiàn)有部分產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求,經(jīng)協(xié)商同意扣除3萬元(其中稅額0.25萬元),但對方?jīng)]有更換發(fā)票。此時付款給對方。1.怎么做賬務(wù)處理?2.對方?jīng)]有更換發(fā)票或者開具紅字發(fā)票的情況下,扣除的金額對應(yīng)的進(jìn)項金額是否可以轉(zhuǎn)出或者少計?3.會計上,在賬務(wù)處理時視同銷售是否要做賬,是否要確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本?
秦老師
??|
提問時間:07/17 19:41
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 1.賬務(wù)處理: -收到貨物時: 借:庫存商品54.6萬元 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)5.4萬元 貸:應(yīng)付賬款60萬元 -發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,協(xié)商同意扣除3萬元: 借:庫存商品2.75萬元 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)0.25萬元 貸:應(yīng)付賬款3萬元 -實際付款時: 借:應(yīng)付賬款57萬元 貸:銀行存款57萬元 2.對方?jīng)]有更換發(fā)票或者開具紅字發(fā)票的情況下,扣除的金額對應(yīng)的進(jìn)項金額是否可以轉(zhuǎn)出或者少計? -可以轉(zhuǎn)出,根據(jù)協(xié)商同意的扣除金額,對應(yīng)調(diào)整進(jìn)項稅額。 3.會計上,在賬務(wù)處理時視同銷售是否要做賬,是否要確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本? -視同銷售需要做賬,確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)換為股票時可能支付的現(xiàn)金,這個分錄怎么寫
于老師
??|
提問時間:07/17 19:40
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 是哪個題目呢,根據(jù)您的表述應(yīng)該是 借:應(yīng)付債券 貸:銀行存款 股本、資本公積——股本溢價 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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1.汽車起重機生產(chǎn)廠家銷售汽車起重機,開具機動車銷售票據(jù),是否涉及消費稅? 2.如果上述汽車起重機的單價大于130萬元,是否需要繳納超豪華汽車消費稅?
趙老師
??|
提問時間:07/17 19:21
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 汽車消費稅的征收范圍主要包括乘用車、中輕型商用客車以及超級豪華小汽車。 1.汽車起重機生產(chǎn)廠家銷售汽車起重機,開具機動車銷售票據(jù),不涉及消費稅,因為汽車起重機不屬于消費稅的征稅范圍。 2.如果上述汽車起重機的單價大于130萬元,也不需要繳納超豪華汽車消費稅,因為超豪華汽車消費稅是對零售環(huán)節(jié)征收的,而汽車起重機不屬于消費稅征稅范圍 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師好,問下企業(yè)發(fā)行債券來回購普通股注銷,會不會引起總資產(chǎn)變動?(回購價是高于股權(quán)賬面價值/股數(shù)的單價)
廖君老師
??|
提問時間:07/17 19:15
#CPA#
您好,會的,因為負(fù)債表要平,發(fā)債收到錢,回購時又花錢,這里有差額就會有資產(chǎn)的變動
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圖片中的5萬美元以上含5萬美元本身嗎?
張老師
??|
提問時間:07/17 19:07
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 是不包含5萬美元本身的。 也就是超過5萬美元的外匯資金需要進(jìn)行備案,5萬美元本身的外匯資金,符合一、的是不需要進(jìn)行備案的。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止。怎么理解?
樸老師
??|
提問時間:07/17 19:06
#CPA#
“有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止”這句話的理解如下: 當(dāng)涉及到債務(wù)人的財產(chǎn)時,如果出現(xiàn)特定的情況或條件,原本正在進(jìn)行的執(zhí)行程序需要暫時停止。 這通常是為了保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益,或者是基于法律規(guī)定的其他原因。例如,可能在債務(wù)人申請破產(chǎn)或者進(jìn)入破產(chǎn)程序時,為了統(tǒng)一、公平地處理債務(wù)人的財產(chǎn)分配問題,防止個別債權(quán)人搶先執(zhí)行而導(dǎo)致財產(chǎn)分配不均,就會中止其他有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的執(zhí)行程序。 再比如,可能發(fā)現(xiàn)執(zhí)行程序存在錯誤、爭議,或者有新的證據(jù)表明執(zhí)行可能會損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益,也會先中止執(zhí)行,待相關(guān)問題查明或解決后再決定是否繼續(xù)執(zhí)行。 舉例來說,甲欠乙、丙、丁三人債務(wù),乙先向法院申請對甲的財產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。但在執(zhí)行過程中,甲被其他債權(quán)人申請破產(chǎn),此時針對甲財產(chǎn)的執(zhí)行程序就應(yīng)當(dāng)中止,等待破產(chǎn)程序?qū)椎呢敭a(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一處理和分配。 又比如,在執(zhí)行甲的財產(chǎn)時,發(fā)現(xiàn)甲對該財產(chǎn)的所有權(quán)存在爭議,那么也會先中止執(zhí)行,待爭議解決明確財產(chǎn)歸屬后再決定是否繼續(xù)執(zhí)行。 總之,“有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止”是一種法律上的措施,旨在確保財產(chǎn)執(zhí)行的合法性、公正性和合理性。
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老師,增值稅留底抵欠為什么附加稅不能一起抵減扣除
樸老師
??|
提問時間:07/17 19:04
#CPA#
增值稅留抵抵欠是指用增值稅期末留抵稅額來抵減增值稅欠稅。而附加稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅額。 當(dāng)使用留抵稅額抵減增值稅欠稅時,雖然抵減了增值稅,但并沒有實際繳納這部分增值稅,所以不能以抵減后的增值稅為依據(jù)計算附加稅。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對實行增值稅期末留抵退稅的納稅人,允許其從城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加的計稅(征)依據(jù)中扣除退還的增值稅稅額。但這里是針對留抵退稅的情況,與留抵抵欠有所不同
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請問一下現(xiàn)金流量表應(yīng)付帳款和應(yīng)收賬款填在那里,還有其他應(yīng)付應(yīng)收賬款是保證金和代收代付款的,需要填嗎
宋生老師
??|
提問時間:07/17 18:27
#CPA#
你好!這個計入到收到的其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的現(xiàn)金 至于現(xiàn)金流量表應(yīng)付帳款和應(yīng)收賬款填在那里,要看具體業(yè)務(wù)
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老師,增值稅留底抵欠稅,附加稅不會同時減少是嗎
郭老師
??|
提問時間:07/17 18:24
#CPA#
不會的,附加稅需要正常繳納的。
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去年某月付給電信350元電話費,發(fā)票開的300元,去年做賬確認(rèn)的費用300,少開的50元發(fā)票今年補開,補做分錄是借:制造費用-通訊費 50 貸:預(yù)付賬款 50 還是借:以前年度損益調(diào)整 貸:預(yù)付賬款?。?/a>
樸老師
??|
提問時間:07/17 18:13
#CPA#
由于金額較小,今年補開 50 元發(fā)票時,直接做分錄: 借:制造費用 - 通訊費 50 貸:預(yù)付賬款 50 一般情況下,對于金額不大的前期差錯,不需要通過“以前年度損益調(diào)整”科目進(jìn)行處理。如果金額較大且對財務(wù)報表有重大影響時,才需要使用“以前年度損益調(diào)整”科目。 50 元的金額相對較小,直接計入今年的費用即可。
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老師,幫我看下,這些公式對嗎?
廖君老師
??|
提問時間:07/17 17:54
#CPA#
您好,對的 凈經(jīng)營資產(chǎn)凈利率=稅后經(jīng)營凈利率*凈經(jīng)營資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)。 稅后經(jīng)營凈利率=稅后經(jīng)營利潤/營業(yè)收入 凈經(jīng)營資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)收入/凈經(jīng)營資產(chǎn) 通過凈經(jīng)營資產(chǎn)凈利率=稅后經(jīng)營凈利潤/凈經(jīng)營資產(chǎn)。 分子分母除以同一數(shù)字 總值不變 (稅后經(jīng)營凈利潤/營業(yè)收入)/(凈經(jīng)營資產(chǎn)/營業(yè)收入)=稅后經(jīng)營凈利率×凈經(jīng)營資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=凈經(jīng)營資產(chǎn)凈利率
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老師,能不能用簡單易懂的舉例說明出口免抵稅額是什么意思啊?我看了兩遍,也沒搞懂免抵稅額是怎么回事……
宋生老師
??|
提問時間:07/17 17:53
#CPA#
在國際貿(mào)易中,出口商品通常會享受一定的稅收優(yōu)惠政策,比如增值稅的免抵退稅政策。這里的“免”指的是免征出口環(huán)節(jié)的增值稅,“抵”指的是出口商品的進(jìn)項稅額可以用于抵扣內(nèi)銷商品的銷項稅額,“退”則是指如果進(jìn)項稅額大于銷項稅額,可以申請退稅。
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老師沒開票的費用可以暫估入賬嗎?
波德老師
??|
提問時間:07/17 17:35
#CPA#
你好,如果根本沒發(fā)票,建議不要入賬。如果發(fā)票暫時未到,可以暫估入賬。
?閱讀? 340
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中級人民法院的管轄范圍是?
宋生老師
??|
提問時間:07/17 17:32
#CPA#
中級人民法院的管轄范圍主要包括以下幾個方面: 1.地域管轄:中級人民法院通常管轄其所在地區(qū)的一定區(qū)域內(nèi)的案件。例如,天津市第一中級人民法院管轄和平區(qū)、南開區(qū)、紅橋區(qū)、西青區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)和薊州區(qū)應(yīng)由中級人民法院管轄的案件;天津市第二中級人民法院管轄河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、河北區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)和靜海區(qū)應(yīng)由中級人民法院管轄的案件;天津市第三中級人民法院管轄濱海新區(qū)、東麗區(qū)、寧河區(qū)應(yīng)由中級人民法院管轄的案件 2.案件類型:中級人民法院還可能專門管轄某些類型的案件。例如,天津市第三中級人民法院依法管轄發(fā)生在本市轄區(qū)內(nèi)有關(guān)專利、植物新品種、集成電路布圖設(shè)計、技術(shù)秘密、計算機軟件、涉及馳名商標(biāo)認(rèn)定及壟斷糾紛的一審知識產(chǎn)權(quán)民事和行政案件 3.訴訟標(biāo)的額:根據(jù)最高人民法院的通知,中級人民法院管轄第一審民事案件的訴訟標(biāo)的額標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。例如,當(dāng)事人住所地均在或者均不在受理法院所處省級行政轄區(qū)的,中級人民法院管轄訴訟標(biāo)的額5億元以上的第一審民事案件;當(dāng)事人一方住所地不在受理法院所處省級行政轄區(qū)的,中級人民法院管轄訴訟標(biāo)的額1億元以上的第一審民事案件
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無固定納稅地點的流動經(jīng)營企業(yè)是增值稅的納稅人嗎
家權(quán)老師
??|
提問時間:07/17 17:31
#CPA#
是的,都是納稅人的
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母公司出租房屋給控股子公司辦公,按年收費,一邊是收入一邊是管理費用,這筆業(yè)務(wù)在合并層面需要抵消嗎?
小鎖老師
??|
提問時間:07/17 17:15
#CPA#
您好,這個的話是需要抵消的,收入和管理費用的抵消,這個
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會計 能看下教材641頁,連續(xù)編制報表,借存貨,貸期初未分配利潤是什么意思?。吭趺蠢斫??是延續(xù)上年度合并報表用與抵消個表計提的壞賬嗎?
小林老師
??|
提問時間:07/17 17:12
#CPA#
你好,是的,這個是需要連續(xù)看以前年度數(shù)據(jù)
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選項D為什么不能折舊稅前扣除?
小趙老師
??|
提問時間:07/17 17:09
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 選項D不能折舊稅前扣除,所謂“單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬。對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因為:根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定,土地屬國家所有。因此,對企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。我國曾經(jīng)對部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計提折舊。 如果土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn),需要分期攤銷,在稅前扣除。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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為什么在合并報表購買中少數(shù)股東屬于籌資活動呢? 為什么回購股票用于激勵員工支付的款項也屬于籌資呢?為啥呀,可以通俗解釋下嗎
小林老師
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提問時間:07/17 17:07
#CPA#
你好,因為對于子公司的投資認(rèn)為是全部控制了子公司,而對于少數(shù)股東的部分就是認(rèn)為是借的少數(shù)股東的資金購買的少數(shù)股東的股權(quán),所以說原來用少數(shù)股東的資金投資的時候認(rèn)為是對少數(shù)股東的籌資(借款),所以說現(xiàn)在從少數(shù)股東的手中買回這部分股權(quán)等于是將原來從少數(shù)股東手中資金還給了少數(shù)股東,所以是籌資活動的現(xiàn)金流量。
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老師,您好,請問一下合并報表里,長投項目的數(shù)據(jù)和實收資本、資本公積項目的報表數(shù)據(jù),是母子合并抵消后的數(shù)據(jù)還是僅指母公司的數(shù)據(jù)?
小鎖老師
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提問時間:07/17 17:06
#CPA#
您好,這個的話是屬于母公司的數(shù)據(jù)的這個
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