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老師,這個(gè)3沒(méi)有指定專(zhuān)項(xiàng)用途的增消城的退還,應(yīng)增加應(yīng)納稅所得額,如果指定了呢
楊家續(xù)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/18 23:25
#CPA#
您好! 通常指定了的,符合一定條件后,是屬于不征稅收入的
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老師,我公司未使用完的研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除,需要做一筆遞延所得稅資產(chǎn)的分錄?
注會(huì)會(huì)計(jì)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:02/24 11:05
#CPA#
未使用完的研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除?這是什么意思,您具體闡述一下,是無(wú)形資產(chǎn)還有余額,將來(lái)會(huì)加計(jì)扣除嗎;這個(gè)有暫時(shí)性差異,但是不確認(rèn)相關(guān)遞延所得稅影響的
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乙公司2019年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入總賬和明細(xì)賬顯示,乙公司2019年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為3億元,其中:專(zhuān)利權(quán)使用費(fèi)收入500萬(wàn)元;以舊換新方式銷(xiāo)售商品收入900萬(wàn)元(其中新商品銷(xiāo)售價(jià)格1000萬(wàn)元、舊商品回收價(jià)格100萬(wàn)元)。審計(jì)人員發(fā)現(xiàn),乙公司2020年2月發(fā)生2019年度確認(rèn)收入的銷(xiāo)售退回900萬(wàn)元。乙公司銷(xiāo)售部門(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng),部分客戶(hù)因新冠影響提出退貨要求。在不考慮其他因素的情況下,審計(jì)人員可以判斷乙公司多計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的金額為多少?
審計(jì)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:02/20 20:58
#CPA#
專(zhuān)利權(quán)使用費(fèi)收入不屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,應(yīng)該計(jì)到“其他業(yè)務(wù)收入”;以舊換新方式銷(xiāo)售商品,收入為公司新商品的銷(xiāo)售價(jià)格。500-100=400萬(wàn)元,所以乙公司多計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的金額為400萬(wàn)元。
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惡意串通與三方欺詐不懂 行為人與相對(duì)人惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事行為是無(wú)效的,但是三方欺詐要看相對(duì)人是否善意,善意不可撤銷(xiāo),非善意可撤銷(xiāo),這兩種怎么區(qū)分?行為人與相對(duì)人惡意串通不也是兩人欺詐一人的行為嗎?為什么一個(gè)是無(wú)效法律行為,一個(gè)是可撤銷(xiāo)的法律行為呢?
耿老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/09 21:18
#CPA#
你好!在法律領(lǐng)域,惡意串通和三方欺詐是兩種不同的法律概念,它們?cè)?*主觀目的、行為表現(xiàn)和法律效力**等方面存在區(qū)別。具體分析如下: 1. **主觀目的** - **惡意串通**:惡意串通的行為人之間存在共同的故意,即他們明知自己的行為會(huì)損害他人的合法權(quán)益,但仍然為之Θic-1ΘΘic-2ΘΘic-5Θ。 - **三方欺詐**:欺詐人具有欺詐的故意,他們通過(guò)隱瞞事實(shí)或虛構(gòu)情況,使被欺詐方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并希望這種結(jié)果發(fā)生Θic-3Θ。 2. **行為表現(xiàn)** - **惡意串通**:行為人之間有明確的串通行為,這些行為直接損害了第三方的合法權(quán)益Θic-1ΘΘic-2ΘΘic-5Θ。 - **三方欺詐**:欺詐行為可以是積極的虛假陳述,也可以是消極的事實(shí)隱瞞,關(guān)鍵在于使被欺詐方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)Θic-3Θ。 3. **法律效力** - **惡意串通**:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條規(guī)定,惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效Θic-1ΘΘic-5Θ。 - **三方欺詐**:如果受欺詐方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,且對(duì)方知道或應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)Θic-1ΘΘic-5Θ。 4. **證明責(zé)任** - **惡意串通**:需要證明行為人之間有共同的故意和串通行為Θic-4Θ。 - **三方欺詐**:需要證明欺詐人的欺詐故意和行為,以及被欺詐人因此產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和意思表示Θic-3Θ。 5. **法律后果** - **惡意串通**:行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失Θic-2Θ。 - **三方欺詐**:被騙取的財(cái)產(chǎn)由受害人主張返還,欺詐行為使受害人對(duì)預(yù)期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒(méi)有實(shí)現(xiàn),或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)賠償損失Θic-2Θ。 6. **法律原則** - **惡意串通**:違反了誠(chéng)實(shí)信用原則,這是民事法律的最基本原則Θic-5Θ。 - **三方欺詐**:同樣違反了誠(chéng)實(shí)信用原則,欺詐行為使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)Θic-5Θ。 7. **法律責(zé)任** - **惡意串通**:可能導(dǎo)致民事責(zé)任,甚至在某些情況下可能涉及刑事責(zé)任Θic-2Θ。 - **三方欺詐**:主要導(dǎo)致民事責(zé)任,但如果構(gòu)成詐騙罪,則可能涉及刑事責(zé)任Θic-3Θ。 針對(duì)上述分析,提出以下建議: - 在遇到相關(guān)法律問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,以便準(zhǔn)確理解和應(yīng)用法律規(guī)定。 - 保留好所有與交易相關(guān)的證據(jù),包括通信記錄、合同文件、交易憑證等,以備不時(shí)之需。 - 在簽訂合同或進(jìn)行民事交易時(shí),應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的資信和背景,避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。 總的來(lái)說(shuō),惡意串通和三方欺詐雖然在表現(xiàn)形式上有所重疊,但在法律上有著明確的區(qū)分。惡意串通通常涉及兩個(gè)或以上的當(dāng)事人共同故意損害第三方的合法利益,其行為直接導(dǎo)致民事法律行為的無(wú)效。而三方欺詐則側(cè)重于欺詐人的故意行為導(dǎo)致被欺詐方的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和意思表示,其法律后果是可撤銷(xiāo)的民事法律行為。
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老師,為什么投房模式轉(zhuǎn)換形成的遞延所得稅負(fù)債不參與遞負(fù)的合計(jì)數(shù)?
耿老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/04 20:42
#CPA#
你好!遞延所得稅負(fù)債是指企業(yè)預(yù)計(jì)在未來(lái)用來(lái)確定應(yīng)納稅所得額時(shí),因可抵扣暫時(shí)性差異和未使用的稅損扣減而產(chǎn)生的負(fù)債。在投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中,當(dāng)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí),會(huì)產(chǎn)生與稅務(wù)處理不一致的情況,從而形成遞延所得稅負(fù)債。以下是對(duì)這一現(xiàn)象的詳細(xì)分析: 1. **會(huì)計(jì)與稅法的差異** - **公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)處理**:在公允價(jià)值模式下,投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值會(huì)調(diào)整至公允價(jià)值,而公允價(jià)值的變動(dòng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。 - **稅法的處理**:稅法通常不承認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的公允價(jià)值變動(dòng),因此在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),這種變動(dòng)不會(huì)考慮進(jìn)去。 2. **遞延所得稅負(fù)債的確認(rèn)** - **確認(rèn)條件**:根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)-所得稅,企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)所有應(yīng)納稅暫時(shí)性差異產(chǎn)生的遞延所得稅負(fù)債,除非該差異來(lái)自于商譽(yù)的初始確認(rèn)或者不影響會(huì)計(jì)利潤(rùn)及應(yīng)納稅所得額的交易。 - **轉(zhuǎn)換時(shí)的確認(rèn)**:當(dāng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí),如果公允價(jià)值大于賬面價(jià)值,超出部分計(jì)入其他綜合收益,并確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅負(fù)債。 3. **不參與遞負(fù)合計(jì)的原因** - **特定的稅務(wù)處理**:由于稅法不承認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的公允價(jià)值變動(dòng),因此這部分變動(dòng)產(chǎn)生的遞延所得稅負(fù)債不會(huì)參與遞負(fù)的合計(jì)數(shù)計(jì)算。 - **獨(dú)立的稅務(wù)影響**:這些遞延所得稅負(fù)債反映了未來(lái)稅務(wù)處理的影響,而不是當(dāng)前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的稅務(wù)影響,因此它們被視為獨(dú)立項(xiàng)目,不與其他遞延所得稅項(xiàng)目合并計(jì)算。 4. **遞延所得稅負(fù)債的計(jì)量** - **稅率的應(yīng)用**:遞延所得稅負(fù)債按照預(yù)期的適用稅率計(jì)算,這個(gè)稅率是基于未來(lái)實(shí)現(xiàn)相關(guān)稅務(wù)影響時(shí)的稅率。 - **稅率變動(dòng)的影響**:如果稅率發(fā)生變化,已經(jīng)確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債需要進(jìn)行調(diào)整,以反映新的稅率。 5. **遞延所得稅負(fù)債的逆轉(zhuǎn)** - **逆轉(zhuǎn)時(shí)點(diǎn)**:當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置或者公允價(jià)值變動(dòng)實(shí)現(xiàn)時(shí),之前確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債將會(huì)逆轉(zhuǎn),影響當(dāng)期的所得稅費(fèi)用 - **逆轉(zhuǎn)的影響**:逆轉(zhuǎn)的遞延所得稅負(fù)債會(huì)減少當(dāng)期的所得稅費(fèi)用,從而增加當(dāng)期的利潤(rùn)。 6. **遞延所得稅負(fù)債的披露** - **財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露**:企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)表中需要披露遞延所得稅負(fù)債的余額、變動(dòng)及其計(jì)算基礎(chǔ)。 - **披露的重要性**:透明的披露有助于用戶(hù)理解企業(yè)的稅務(wù)狀況和未來(lái)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 7. **遞延所得稅負(fù)債的管理** - **稅務(wù)籌劃**:企業(yè)可以通過(guò)稅務(wù)籌劃合理管理遞延所得稅負(fù)債,例如通過(guò)選擇合適的時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)公允價(jià)值變動(dòng)來(lái)優(yōu)化稅務(wù)負(fù)擔(dān)。 - **風(fēng)險(xiǎn)管理**:企業(yè)需要監(jiān)控稅法變化和公允價(jià)值變動(dòng),以管理遞延所得稅負(fù)債帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn) 此外,在深入理解了遞延所得稅負(fù)債的相關(guān)知識(shí)后,可以進(jìn)一步探討一些相關(guān)的實(shí)務(wù)操作和注意事項(xiàng): - 企業(yè)在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的模式轉(zhuǎn)換時(shí),應(yīng)充分考慮稅務(wù)影響,并與稅務(wù)顧問(wèn)溝通,確保符合稅法規(guī)定。 - 企業(yè)在計(jì)算遞延所得稅負(fù)債時(shí),應(yīng)使用適當(dāng)?shù)亩惵?,并考慮未來(lái)稅率變動(dòng)的可能性。 - 企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)表中應(yīng)充分披露遞延所得稅負(fù)債的相關(guān)信息,以便投資者和其他利益相關(guān)者能夠理解其財(cái)務(wù)和稅務(wù)狀況。 總的來(lái)說(shuō),可以看到為什么投房模式轉(zhuǎn)換形成的遞延所得稅負(fù)債不參與遞負(fù)的合計(jì)數(shù)。這是因?yàn)檫@些遞延所得稅負(fù)債反映了未來(lái)稅務(wù)處理的影響,而不是當(dāng)前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的稅務(wù)影響。它們按照預(yù)期的適用稅率計(jì)算,并在未來(lái)的稅務(wù)事件中逆轉(zhuǎn)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理管理這些遞延所得稅負(fù)債,并通過(guò)透明的披露幫助利益相關(guān)者理解其財(cái)務(wù)狀況。
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第2問(wèn) 除了饋贈(zèng)繼承 企業(yè)合并 立即處置不影響?yīng)毩⑿? 其他情況比如退休金計(jì)劃 即使立即處置也會(huì)對(duì)獨(dú)立性產(chǎn)生影響對(duì)嗎
薇老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/03 19:32
#CPA#
你好,是的,退休金計(jì)劃由于其長(zhǎng)期性和基于服務(wù)的特性,即使在立即處置后,也可能對(duì)獨(dú)立性產(chǎn)生影響。
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老師,我們公司是一般納稅人,收到了普票,增值稅申報(bào)的時(shí)候還需要填在進(jìn)項(xiàng)稅額里面嗎
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/05 14:23
#CPA#
你好!這個(gè)不需要做進(jìn)項(xiàng)
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發(fā)票是開(kāi)具的移動(dòng)業(yè)務(wù)代辦費(fèi) 對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)應(yīng)該計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本不計(jì)入管理費(fèi)用是吧老師? 但是之前的會(huì)計(jì)走的是管理費(fèi)用,我照他抄的 到底該咋弄?
劉寶志老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/19 16:04
#CPA#
您好,您這個(gè)具體什么業(yè)務(wù)產(chǎn)生的呢?確認(rèn)成本對(duì)應(yīng)的收入是什么呢?
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六科考試考完就能拿注會(huì)證嗎?
文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/14 16:51
#CPA#
還有個(gè)綜合考試,過(guò)了綜合才能拿
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單選題】A公司為一家上市公司,發(fā)生下列股份支付計(jì)劃:A公司2×22年1月1日經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn),實(shí)施股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃,其主要內(nèi)容為:該公司向其200名管理人員每人授予10萬(wàn)份股票期權(quán),這些職員從2×22年1月1日起在該公司連續(xù)服務(wù)5年,即可以2元/股的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)股A公司股票,從而獲益。A公司以期權(quán)定價(jià)模型估計(jì)授予的此項(xiàng)期權(quán)在2×22年1月1日的公允價(jià)值為每份16元,該項(xiàng)期權(quán)在2×22年12月31日的公允價(jià)值為每份19元。第一年有30名職員離開(kāi)A公司,A公司估計(jì)5年中離開(kāi)職員的比例將達(dá)到35%;假設(shè)截止到第一年年末,A公司對(duì)該股票期權(quán)重新定價(jià),經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)將授予日每份股票期權(quán)的公允價(jià)值修改為20元。第二年又有25名職員離開(kāi)公司,A公司將估計(jì)的職員離開(kāi)比例修正為28%。不考慮其他因素,2×23年年末,A公司應(yīng)確認(rèn)的管理費(fèi)用為(?。?。 A. 6496萬(wàn)元 B. 3400萬(wàn)元 C. 5056萬(wàn)元 D. 7360萬(wàn)元
小畢老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:04/26 18:39
#CPA#
您好,正在為您解答
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股利支付等待期,為啥不考慮現(xiàn)值、終值
小鎖老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/08 16:04
#CPA#
您好,因?yàn)樗@個(gè)是預(yù)計(jì)的,也不是現(xiàn)在要支付,所以不靠譜
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(3)未分配利潤(rùn) 和少數(shù)股東權(quán)益這兩個(gè)金額怎么算呀 可以詳細(xì)講下么
CPA文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/08 14:49
#CPA#
少數(shù)股東權(quán)益是凈資產(chǎn)*40% 凈資產(chǎn)=期初的55000-5000*25%+利潤(rùn)2000+1500-公賬不相等調(diào)減的利潤(rùn)(5000/10*1.5*(1-25%) 然后用這個(gè)凈資產(chǎn)*40% 未分配利潤(rùn)就是用2020年7月1日到2021年12月31日,子公司的利潤(rùn)減去調(diào)整的金額*60%
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中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)不是買(mǎi)方傭金?
王壹新老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/04 22:22
#CPA#
同學(xué)您好,中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)和買(mǎi)方傭金不一樣哈
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為什么一個(gè)用長(zhǎng)期股權(quán)投資—成本,一個(gè)卻用長(zhǎng)期股權(quán)投資??
廖君老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/04 06:47
#CPA#
您好,這是權(quán)益法和成本法會(huì)計(jì)科目 的區(qū)別 1.成本法是一種亙古不變的長(zhǎng)相廝守。一旦把你的投資計(jì)入到長(zhǎng)期股權(quán)投資里邊了,就再也不會(huì)改變了。所以成本法的長(zhǎng)期股權(quán)投資,沒(méi)有二級(jí)科目。 2.權(quán)益法就復(fù)雜很多了,所有的同甘共苦都要記載在本本上。有二級(jí)科目
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老師,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力 債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效 這兩句話該怎么理解,不明白是什么意思
小天老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:04/26 16:59
#CPA#
下午好啊,1.在沒(méi)有征得預(yù)告登記人的同意,如果出賣(mài)人再次對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分,并不會(huì)產(chǎn)生物權(quán)效力。 2.就是您預(yù)告登記很久了還不申請(qǐng)登記,也不等您了,給您90天足夠了。
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請(qǐng)問(wèn)這個(gè)總資產(chǎn)凈利率盈利能力怎么分析,很奇怪。他的營(yíng)業(yè)收入是下降的,營(yíng)業(yè)成本是上升的,總資產(chǎn)平均余額下降,然后期間費(fèi)用都是下降趨勢(shì),凈利潤(rùn)也是上升的。
軟軟老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/05 22:40
#CPA#
童鞋 你好 很高興為你解答 一般大于零比率 當(dāng)分子和分母都變小的時(shí)候 占比一般都是上升 比如=凈利潤(rùn)30/營(yíng)業(yè)收入150=30: /150
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這里為啥用4%折,而不是有效期利息率
CC橙老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 07:34
#CPA#
你好,因?yàn)槭敲堪肽暾垡淮危肽昀室媚昀?2
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老師預(yù)計(jì)增加的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)是不是營(yíng)業(yè)凈利率的增加額!然負(fù)債怎么看出來(lái)的啊
劉歡老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 16:42
#CPA#
同學(xué),您好。預(yù)計(jì)增加的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不是營(yíng)業(yè)凈利率的增加額。 預(yù)計(jì)增加的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)=基期經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)*銷(xiāo)售增長(zhǎng)率 預(yù)計(jì)增加的經(jīng)營(yíng)負(fù)債=基期經(jīng)營(yíng)負(fù)債*銷(xiāo)售增長(zhǎng)率 預(yù)計(jì)增加的凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)=預(yù)計(jì)增加的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)-預(yù)計(jì)增加的經(jīng)營(yíng)負(fù)債
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老師,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)NPY是啥意思呀?
小鎖老師
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提問(wèn)時(shí)間:03/18 11:53
#CPA#
您好,NPV就是凈現(xiàn)值的意思
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CPA稅法,第五章,個(gè)稅稅率表需要記住嗎?為做題中發(fā)現(xiàn)選擇題中多次出現(xiàn)并且不給稅率。 謝謝老師
稅法老師
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提問(wèn)時(shí)間:02/14 06:24
#CPA#
五級(jí)和七級(jí)稅率表不需要記憶,考試會(huì)給。20%這個(gè)稅率不告訴,需要記住; 平時(shí)練習(xí)可以自己找稅率,所以題目中沒(méi)有給,或者在輔導(dǎo)書(shū)的最后附有稅率表,您可以看一下。
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你好,這個(gè)答案(360-240)×(1-40%)=72怎么理解?
廖君老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/08 16:28
#CPA#
您好,這是內(nèi)部交易的減過(guò)去加未來(lái),折舊好理解些 減(360-240)加(360-240)*40% 2.內(nèi)部交易的調(diào)整: 減過(guò)去加未來(lái):我們計(jì)算被投資方的“調(diào)整后凈利”,把內(nèi)部交易的影響全部剔除掉,這里強(qiáng)調(diào)的是剔除掉“未實(shí)現(xiàn)的內(nèi)部交易損益”。后來(lái)實(shí)現(xiàn)了就要加回來(lái)。 內(nèi)部交易賺了:當(dāng)年減,次年加。 內(nèi)部交易賠了:當(dāng)年加,次年減。
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請(qǐng)問(wèn)一下這道題選啥,,,,,
CC橙老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/05 11:20
#CPA#
你好,這道題選擇AB選項(xiàng)
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特別風(fēng)險(xiǎn),為什么還有控制測(cè)試和實(shí)質(zhì)性分析程序?特別風(fēng)險(xiǎn)不是需要有細(xì)節(jié)測(cè)試嗎?
apple老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/09 10:22
#CPA#
同學(xué)你好!這個(gè)題目 是這樣理解的: 1)假如不進(jìn)行控制測(cè)試時(shí),必須有 細(xì)節(jié)測(cè)試 2)不能單獨(dú)實(shí)施實(shí)質(zhì)性分析程序 3)如果不打算實(shí)施細(xì)節(jié)測(cè)試時(shí),那就必須是 控制測(cè)試和 實(shí)質(zhì)性分析程序。
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抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán),老師,不是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎?如果這種情況就不對(duì)?
耿老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/10 06:19
#CPA#
你好!“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則是指在租賃關(guān)系成立后,即使所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,租賃關(guān)系仍然有效,新的所有人應(yīng)當(dāng)尊重已有的租賃合同。然而,這一原則并非沒(méi)有例外。在抵押權(quán)設(shè)立之后出租的財(cái)產(chǎn),其租賃關(guān)系并不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。具體分析如下: 1. **法律條文的規(guī)定**:《民法典》第405條明確指出,如果抵押權(quán)設(shè)立前財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被出租并轉(zhuǎn)移占有,那么原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。反之,如果抵押權(quán)設(shè)立后才出租的財(cái)產(chǎn),該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 2. **權(quán)利設(shè)立的時(shí)間**:關(guān)鍵在于抵押權(quán)和租賃權(quán)的設(shè)立時(shí)間。如果租賃關(guān)系在抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在并轉(zhuǎn)移了占有,那么租賃權(quán)可以對(duì)抗后來(lái)的抵押權(quán)。但如果租賃關(guān)系是在抵押權(quán)設(shè)立之后才建立的,那么它不能對(duì)抗已經(jīng)存在的抵押權(quán)。 3. **租賃權(quán)的保護(hù)**:法律對(duì)租賃權(quán)的保護(hù)基于承租人已經(jīng)占有租賃物的事實(shí)。這是因?yàn)檎加芯哂幸欢ǖ墓竟δ?,能夠向第三方表明承租人的?quán)利狀態(tài)。因此,只有在承租人已經(jīng)實(shí)際占有租賃物的情況下,租賃權(quán)才能對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。 4. **抵押權(quán)的公示**:對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),其設(shè)立通常需要辦理登記手續(xù)。這使得抵押權(quán)的存在對(duì)第三方具有公示效果,從而使得在抵押權(quán)設(shè)立后的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗該抵押權(quán)。 5. **實(shí)踐中的處理**:在實(shí)際處理中,如果承租人在簽訂租賃合同時(shí)查詢(xún)了不動(dòng)產(chǎn)登記,并且確認(rèn)了租賃物上沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán),那么他們的租賃權(quán)就能得到有效的保護(hù)。反之,如果沒(méi)有進(jìn)行這樣的查詢(xún),或者租賃物在之后被設(shè)立了抵押權(quán),那么承租人的權(quán)利可能就會(huì)受到損害。 6. **執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題**:在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程中,如果涉及到法院的強(qiáng)制執(zhí)行,租賃關(guān)系對(duì)于受讓人并不具有約束力。這意味著即使承租人與出租人之間存在有效的租賃合同,但如果財(cái)產(chǎn)被法院拍賣(mài)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),新的所有者可能不受租賃合同的約束。 7. **承租人的自我保護(hù)**:承租人在簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記,確保租賃物上沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán)。同時(shí),保留好租賃合同以及支付租金的憑證,以便在必要時(shí)證明自己的權(quán)利。 8. **抵押權(quán)人的核實(shí)義務(wù)**:在設(shè)立抵押權(quán)時(shí),抵押權(quán)人應(yīng)實(shí)地查看抵押物的占有情況,并在非抵押人占有的情況下詳細(xì)核實(shí)占有人的信息。這有助于防止在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)出現(xiàn)租賃權(quán)的有效對(duì)抗。 在考慮上述分析后,以下是一些額外的建議: - 承租人在簽訂租賃合同前,應(yīng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún),確認(rèn)租賃物上是否存在抵押權(quán)。 - 承租人應(yīng)保留好租賃合同及支付租金的憑證,以證明租賃關(guān)系的真實(shí)性和有效性。 - 抵押權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí),應(yīng)實(shí)地查看抵押物的占有情況,并保留相關(guān)證據(jù),以備后續(xù)可能出現(xiàn)的承租人提出抗辯。 綜上所述,雖然“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是一條普遍原則,但在抵押權(quán)設(shè)立后出租的財(cái)產(chǎn)中,租賃關(guān)系并不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。這是《民法典》對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的明確化和具體化,旨在平衡承租人和抵押權(quán)人之間的利益。承租人和抵押權(quán)人在進(jìn)行交易前都應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?,以確保自己的權(quán)利不受損害。
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老師好,請(qǐng)問(wèn)下,出口貨物合同,在合同清單里除了列明合同總金額,另外還列明了預(yù)付定金金額,然后再一個(gè)余額,這樣報(bào)關(guān)退稅會(huì)以總金額為準(zhǔn)還是余額為準(zhǔn)?
童童
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提問(wèn)時(shí)間:04/27 19:20
#CPA#
同學(xué)你好,出口退稅是退的對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅額,是按每筆單據(jù)來(lái)退的
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老師,這個(gè)16題為什么不選C?
朱森泉老師
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提問(wèn)時(shí)間:05/21 20:27
#CPA#
同學(xué)你好: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師是否利用內(nèi)審的工作,主要考慮因素為:內(nèi)審工作人員的客觀性和專(zhuān)業(yè)勝任能力
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老師,產(chǎn)品成本計(jì)算中采用逐步綜合結(jié)轉(zhuǎn)分布法,第一步驟的完工半成品轉(zhuǎn)入到第二步驟的半成品成本,除以分配率 此時(shí)分母的完工產(chǎn)品數(shù)量是第一步驟的產(chǎn)成品,還是第二步驟的產(chǎn)成品呢?
小鎖老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/08 18:16
#CPA#
您好,這個(gè)的話是第二步驟的產(chǎn)成品的這個(gè)是
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第4問(wèn) 回答 在財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋期間之前 但是擔(dān)任重要職位 所以會(huì)因自身利益 自我評(píng)價(jià)和密切關(guān)系對(duì)獨(dú)立性產(chǎn)生不利影響 是不是這樣更好
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 13:31
#CPA#
1.經(jīng)濟(jì)利益:如果此人在財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋期間之前擔(dān)任重要職位,并可能因此持有該公司的股份、期權(quán)或其他形式的經(jīng)濟(jì)利益,那么這些經(jīng)濟(jì)利益可能使他們?cè)谠u(píng)估公司財(cái)務(wù)狀況時(shí)產(chǎn)生偏見(jiàn),從而損害其獨(dú)立性。 2.自我評(píng)價(jià):當(dāng)某人曾擔(dān)任重要職位并涉及公司的決策和運(yùn)營(yíng)時(shí),他們可能會(huì)對(duì)自己的工作表現(xiàn)或決策結(jié)果產(chǎn)生自我評(píng)價(jià)的偏見(jiàn)。這種自我評(píng)價(jià)可能使他們?cè)趯徲?jì)或編制財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)難以保持客觀和公正。 3.密切關(guān)系:如果此人與公司的高級(jí)管理層、董事會(huì)或其他關(guān)鍵利益相關(guān)者存在密切關(guān)系,那么他們可能會(huì)受到這些關(guān)系的影響,從而在履行審計(jì)或財(cái)務(wù)報(bào)告職責(zé)時(shí)難以保持獨(dú)立。
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讓對(duì)方空開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票,哪些稅費(fèi)需要我們承擔(dān)
劉艷紅老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/03 19:01
#CPA#
您好, 你們幫別人開(kāi)專(zhuān)票,是吧
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老師您好,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)題怎么做
冉老師
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提問(wèn)時(shí)間:05/26 19:36
#CPA#
你好,同學(xué) 甲產(chǎn)品分?jǐn)?2000×5000÷(5000+6000)=10000 乙產(chǎn)品分?jǐn)?2000×6000÷(5000+6000)=12000 借生產(chǎn)成本甲10000 生產(chǎn)成本乙12000 貸制造費(fèi)用22000
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