（2）由題中內(nèi)容可知公司未做投資性房地產(chǎn)核算： 借：固定資產(chǎn)? 1062485 ??? 貸：在建工程? 1062485

（3）稅費主要是契稅（3%）和印花稅 借:固定資產(chǎn)? 31874.55? 貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅 31874.55 銀行存款實際繳納契稅時, 借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅 31874.55 貸：銀行存款 31874.55 印花稅： 借：稅金及附加? 532.24 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交印花稅 532.24

（4）因為是銷售給個人，所以需要開具普通發(fā)票，稅率可以采用納稅人出售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2% 開具普通發(fā)票，發(fā)票金額就是98萬，應(yīng)付的金額也是98萬

（5）分錄金額還需根據(jù)公司對資產(chǎn)的折舊進(jìn)行計算，分錄如下： 借：固定資產(chǎn)清理 ???? 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 借：銀行存款 ? 貸：固定資產(chǎn)清理 ?????? 資產(chǎn)處置損益（也可能在貸方）

謝謝老師，謝謝

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