公司銷售2013年取得的商品房，沒有購(gòu)房發(fā)票但有契稅發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)繳納如下： 增值稅：一般納稅人可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)后的余額為銷售額，按5%征收率計(jì)算；若選一般計(jì)稅則以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按9%稅率計(jì)算，無發(fā)票無法抵扣進(jìn)項(xiàng)。小規(guī)模納稅人以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)后的余額為銷售額，按5%征收率計(jì)算。 土地增值稅 ：可嘗試與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，依據(jù)契稅發(fā)票、合同收據(jù)、銀行付款記錄等資料計(jì)算扣除項(xiàng)目金額，部分地區(qū)可按基準(zhǔn)地價(jià)確認(rèn)扣除金額或按法院、房管部門數(shù)據(jù)每年加計(jì)扣除5%。 企業(yè)所得稅：銷售商品房取得的收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額，與公司其他業(yè)務(wù)一起核算應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定申報(bào)繳納。