先定租賃期：含行權(quán)期（優(yōu)惠價 50 萬買設備屬實質(zhì)固定行權(quán)），租賃期按 3 年算； 算租賃付款額：3 年租金（10 萬 / 年 ×3 年 = 30 萬）+ 行權(quán)價 50 萬 = 80 萬； 折現(xiàn)求現(xiàn)值：租金按年金現(xiàn)值（10×2.7232=27.232 萬），行權(quán)價按復利現(xiàn)值（50×0.8638=43.19 萬），合計 27.232+43.19≈70.42 萬，即使用權(quán)資產(chǎn)金額。