親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

您參考下面題目理解一下：

甲公司2×22年6月30日將一棟自用辦公樓進(jìn)行出售，收取價款380萬元。該辦公樓為2×18年自行開發(fā)建造的，于2×18年12月31日完工并投入使用，入賬成本為490萬元。甲公司對該項辦公樓采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為10萬，預(yù)計使用壽命為20年。至2×21年末，該辦公樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為340萬元。減值后原使用壽命和折舊方法不變，預(yù)計凈殘值為0。

2×21年末賬面價值＝490－（490－10）/20×3＝418（萬元），大于可收回金額，應(yīng)確認(rèn)減值準(zhǔn)備＝418－340＝78（萬元），減值后賬面價值＝340（萬元）；2×22年處置前賬面價值＝340－340/17/2＝330（萬元），因此應(yīng)確認(rèn)出售損益＝380－330＝50（萬元）。

祝您學(xué)習(xí)愉快！