肖先生擬在記2023年末購置一套價格為360萬元的精裝修商品房，使用自有資金140萬元，公積金貸款60萬元，余款通過商業(yè)貸款獲得，公積金貸款和商業(yè)貸款期限均為10年。2023年末公積金貨款利率4%，商貸利率6%，均采用等額本息方式在每年年末還款。肖先生擬在第5年末（2028年末）提前償還10萬元商業(yè)貸款本金。求第6年初的公積金貸款余額和商業(yè)貸款余額。