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. 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2025年5月對一處已竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行驗收，可售面積共30000平方米。該項目的開發(fā)和銷售情況如下： （1）該企業(yè)2024年1月取得土地使用權(quán)應向政府支付的土地出讓金為8000萬元，政府免收了10%的土地出讓金，當月按照規(guī)定繳納了契稅。 這種情況下計算該企業(yè)在取得土地使用權(quán)時應繳納的契稅怎么計算，是以8000*契稅稅率還是8000*0.9*契稅稅率計算契稅 以及允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額怎么計算
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秦老師
金牌答疑老師
職稱：高級會計師，擁有多年考培輔導經(jīng)驗，善于總結(jié)和歸納，擅長用簡單的小例子解釋問題原理，能化繁為簡，深入淺出，深受學員喜愛。
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該企業(yè)在取得土地使用權(quán)時應繳納的契稅是以實際支付的土地出讓金為基數(shù)計算，即8000萬元*90%*3%=216萬元。允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額包括實際支付的土地出讓金和已繳納的契稅，合計為8000萬元*90%+216萬元=7416萬元。
祝您學習愉快！
該企業(yè)在取得土地使用權(quán)時應繳納的契稅是以實際支付的土地出讓金為基數(shù)計算，即8000萬元*90%*3%=216萬元。允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額包括實際支付的土地出讓金和已繳納的契稅，合計為8000萬元*90%+216萬元=7416萬元。
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08/09 10:56
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