按照這個(gè)規(guī)定，增值稅不需要視同銷售，合同雙方惡意約定3年免租期，可以少繳納很多增值稅。從哪些方面審核是否存在本來沒有免租期的、為了少繳納增值稅而故意約定免租期的問題呢？

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核：1.合同條款合理性：檢查租賃合同中關(guān)于免租期的約定是否符合市場(chǎng)常規(guī)，是否存在不合理之處。
2.租賃價(jià)格公允性：評(píng)估租金水平是否與市場(chǎng)價(jià)格相符，過低的租金可能表明存在避稅意圖。
3.實(shí)際使用情況：調(diào)查承租方實(shí)際使用房產(chǎn)的情況，確認(rèn)是否有真實(shí)的租賃行為發(fā)生。
4.雙方關(guān)系：考察出租方和承租方之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)企業(yè)間可能存在更多的稅務(wù)籌劃動(dòng)機(jī)。
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1如果合同約定了免租期，企業(yè)所得稅是否需要視同銷售？2.如果合同約定了免租期，假如免租金額一共是100萬元，你們這個(gè)免租金額100萬元，是否需要繳納印花稅？

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.合同中約定的免租期，在企業(yè)所得稅上不需要視同銷售。
2.免租金額100萬元仍需按照合同總金額計(jì)算并繳納印花稅。
祝您學(xué)習(xí)愉快！

假如合同約定免租期是2024年，但是2024年全年或者部分月份，承租方已經(jīng)在該租賃廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，免租期2024年增值稅是否需要視同銷售？

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
不需要視同銷售。按照規(guī)定，出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)合同中約定的免租期不屬于視同銷售服務(wù)。因此，即使承租方在免租期內(nèi)已經(jīng)開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，該期間也不需要繳納增值稅。
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