親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
從價計征房產稅的計算公式為：500×（1－30%）×1.2%×2/12，這部分是針對房產余值在前兩個月應繳納的房產稅。從租計征房產稅的計算公式為：10×12%，這是基于租金收入全年應繳納的房產稅。兩部分相加即為總房產稅。但您提到的10×12%?10/12，這部分應該是針對租金收入在特定月份（如前10個月）的從租計征房產稅。如果題目中確實是指全年租金收入，則應直接使用10×12%，而非乘以10/12。因此，正確的計算結果是：500×（1－30%）×1.2%×2/12+10×12%=1.9萬元。
祝您學習愉快！