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關于租賃期，以下說法正確的是：（ ）多選 A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 B.承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間 C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間 D.如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。
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范老師
金牌答疑老師
職稱：法學碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務師的教學工作，擅長對問題進行案例化解釋，助力學員順利通關，夢想成真。
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
咱們的疑問是什么呢，可以說下嘛，咱們可以參考下下面的規(guī)定
租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間；承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
祝您學習愉快！
咱們的疑問是什么呢，可以說下嘛，咱們可以參考下下面的規(guī)定
租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間；承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
| （1）租賃期開始日 | 是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。（即承租人開始控制租賃資產(chǎn)使用的日期），租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷。 |
| （2）不可撤銷期間 | 如果只有承租人有權終止租賃，則在確定租賃期時，企業(yè)應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮；如只有出租人有權終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間。 |
| （3）續(xù)租選擇權和終止租賃選擇權 | 在租賃期開始日，企業(yè)應當評估承租人是否合理確定將行使續(xù)租或購買標的資產(chǎn)的選擇權，或者將不行使終止租賃選擇權。在評估時，企業(yè)應當考慮對承租人行使續(xù)租選擇權或不行使終止租賃選擇權帶來經(jīng)濟利益的所有相關事實和情況，包括自租賃期開始日至選擇權行使日之間的事實和情況的預期變化。 |
| （4）對租賃期和購買選擇權的重新評估 | 發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估，并根據(jù)重新評估結果修改租賃期。 |
祝您學習愉快！
02/28 12:39
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