同學(xué)您好，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的本身主營(yíng)就是賣(mài)土地和建筑物,土地和建筑物對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是存貨,就像一般企業(yè)買(mǎi)進(jìn)貨物囤積,等到價(jià)格上漲再拋售是同一個(gè)道理的,所以為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能作為他的存貨. 而其他企業(yè)不一樣,主營(yíng)的是貨物,買(mǎi)賣(mài)土地非他的主營(yíng)項(xiàng)目,那么他們購(gòu)買(mǎi)為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)其實(shí)是類似一項(xiàng)投資行為,就要計(jì)入投資性房地產(chǎn).