在這種情況下，物業(yè)公司可以按照以下步驟進行賬務(wù)處理： 1.收到開發(fā)商的轉(zhuǎn)款時，可以記入“其他應(yīng)付款”賬戶，記錄借方“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸方“其他應(yīng)付款”科目。 2.物業(yè)公司代付款給工人時，需要記錄借方“其他應(yīng)付款”科目，貸方“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目。 3.當開發(fā)商從工程款中扣除這部分款項時，物業(yè)公司需要記錄借方“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸方“其他應(yīng)付款”科目。 具體分錄要根據(jù)實際情況進行具體分析。如果物業(yè)公司使用的是財務(wù)軟件，可以根據(jù)軟件的操作指南進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。同時建議物業(yè)公司和開發(fā)商協(xié)商制定詳細的合同協(xié)議，以便更好地規(guī)范雙方的權(quán)責和義務(wù)