在建工程是否要取得竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證件后方可轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊

正常的在建工程達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)的次月就可以開始計(jì)提折舊，然后等你正式拿到竣工驗(yàn)收文件的時(shí)候，不用調(diào)整已經(jīng)計(jì)提的折舊，直接按照準(zhǔn)確的金額重新更正固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

房產(chǎn)已出租，沒竣工驗(yàn)收不提折舊先可以的嗎

另外鋼結(jié)構(gòu)廠房也要交房產(chǎn)稅嗎

稅法是這樣要求的，但是很多企業(yè)在沒有拿到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，他們都不計(jì)提折舊的。他們的在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)能拖一天是一天，稅務(wù)局也不管，但是你只要去辦了房產(chǎn)證之后，那你鐵定的就要開始交房產(chǎn)稅了。要去稅務(wù)局做房產(chǎn)稅土地使用稅稅種備案!

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字[1987]3號(hào)）*9條規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂，居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。鋼結(jié)構(gòu)屬于房產(chǎn)的定義

謝謝老師！

老師：我還想咨詢一下，關(guān)于印花稅是雙方都要交的嗎？

印花稅是雙方簽訂了租賃合同都要繳納的稅種。

老師：土地使用權(quán)要按使用年限進(jìn)行分?jǐn)偸菃?/div>