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③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用：銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。開發(fā)費(fèi)用在從轉(zhuǎn)讓收入中減除時，不是按實際發(fā)生額，而是按標(biāo)準(zhǔn)扣除，標(biāo)準(zhǔn)的選擇取決于財務(wù)費(fèi)用中的利息支出。 分?jǐn)偫⒅С?，并提供證明的 利息＋（1＋2）×5%以內(nèi) 不能分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┳C明的 （1＋2）×10%以內(nèi) 不太明白分?jǐn)偫⒑筒荒芊謹(jǐn)偫?公式的意思
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同學(xué)你好
意思是無法證明利息支出的時候
（1+2）*5%
證明利息有兩種方式，一種是直接計入，另一種是分?jǐn)傆嬋?/div>
2020 09/22 21:01
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請問老師，土地增值稅利息支出，例題中顯示只有79%可以提供金融機(jī)構(gòu)證明，請問房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用怎么扣除？
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利息收入和利息支出不是記到財務(wù)費(fèi)用里面去嗎？怎么還有利息收入和利息支出這兩個科目呢？
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6411利息支出和6603財務(wù)費(fèi)用，利息支出不是記到財務(wù)費(fèi)用里面的嗎，怎么還有另外一個6411的利息支出總賬科目
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您好，老師，房地產(chǎn)企業(yè)，扣除項目中，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”里面包含三項期間費(fèi)用，如果利息不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，計算土增時，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（取得土地所有權(quán)支付的費(fèi)用+房地產(chǎn)開發(fā)成本）*10%，那等于銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用就不是按實際發(fā)生額扣除了，是這樣嗎
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2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某單位于2023年7月簽署一寫字樓轉(zhuǎn)讓合同，合同注明轉(zhuǎn)讓收入15000萬元(不含增值稅)，公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易計稅辦法，稅率5%，城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，印花稅按不含增值稅的價款計稅，稅率為0.5%).已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為3000萬元;投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)。另知該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為10%,從事房地產(chǎn)開發(fā)的加計扣除比例為20%。
要求:計算該公司轉(zhuǎn)讓此樓應(yīng)納的土地增值稅稅額。
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