租賃收入計算中，PA（普通年金現值系數）和PF（復利現值系數）的選擇取決于收款方式： 若租賃收入是分期等額收取（如每年固定金額），屬于普通年金形式，需用PA（普通年金現值系數） 計算現值。 若租賃收入是一次性收取未來某一時點的款項（如租賃期末一次性收取全部租金），屬于單筆未來款項，需用PF（復利現值系數） 計算現值。 實際中，租賃收入多為分期收取，因此PA的使用更為常見。