容積率＞0.5：土地全部買價計入房產(chǎn)原值。 例：占地 2 萬㎡，建房 3 萬㎡（容積率 1.5），地價 2 億元，全計入。 容積率＜0.5：按建筑面積 2 倍對應的地價計入。 例：占地 2 萬㎡，建房 8 千㎡（容積率 0.4），地價 2 億元，按 8 千 ×2×1 萬 = 1.6 億元計入。