您好，根據(jù)相關(guān)稅收政策，自有土地使用權(quán)對外投資時(shí)，如果其中一方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，就需要繳納土地增值稅。這一規(guī)定主要依據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）第五條、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條以及《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第21號）第四條、第五條。

自有土地使用權(quán)對外投資，印花稅如何繳納，適用什么法規(guī)政策？

?您好，自有土地使用權(quán)對外投資時(shí)，印花稅得這么繳：簽訂的投資合同按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”交萬分之五的印花稅；被投資企業(yè)的實(shí)收資本或資本公積增加了，還得按“營業(yè)賬簿”交萬分之二點(diǎn)五的印花稅。這些規(guī)定是根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》和財(cái)稅〔2006〕162號文件來的。

自有土地使用權(quán)對外投資，是否需要繳納契稅，如何繳，適用什么法規(guī)政策？

?您好，自有土地使用權(quán)對外投資時(shí)，被投資企業(yè)需要繳納契稅。契稅的稅率一般是3%到5%，具體稅率由當(dāng)?shù)匾?guī)定。計(jì)稅依據(jù)是土地作價(jià)投資時(shí)的合同成交價(jià)。納稅時(shí)間是在辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)之前，要按照《中華人民共和國契稅法》來繳。