物業(yè)公司出租房屋，管理費可以不納入租金收入交房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅嗎，這是哪個稅收文件呀老師

看構(gòu)成 1、成本租金由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金等五項要素組成。 （1）房屋折舊費 （2）物業(yè)及設(shè)施設(shè)備維修費 （3）管理費 （4）投資利息 （5）稅金 2、商品租金也稱為理論租金，是在成本租金的基礎(chǔ)上加保險費、地租和利潤等八項要素構(gòu)成。 （6）保險費。保險費是指房屋所有權(quán)人為了保證自己的房產(chǎn)免受意外損失而向保險公司支付的保險金。 （7）地租。地租是指房屋因占有土地而向國家繳納的土地使用稅。不同于土地出讓金。 （8）利潤。利潤是指房屋所有權(quán)人從事房屋租賃而獲取的平均收益，其中一部分上繳給國家，另一部分留在企業(yè)用于再生產(chǎn)。

管理費不用并入租金交房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅對嗎老師，如果是業(yè)主給租客提供清潔、修繕服務，可以作為管理費嗎，業(yè)主沒有這個營業(yè)范圍偶爾開一次這樣的管理費發(fā)票也是可以的對吧

不是 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)出租的應以全部租金收入（含價外費用）為計稅依據(jù)?? 若管理費與房屋使用權(quán)直接相關(guān)（如保安、保潔等基礎(chǔ)服務），則需視為租金組成部分? 若屬于獨立增值服務（如專項維修、代辦業(yè)務等），需提供充分證據(jù)鏈區(qū)分

暫行條例了里沒有看到這個，具體文件名字是什么老師

問的稅務局 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入（含全部經(jīng)濟利益），?管理費作為租金收入的附加項目，應并入租金總額計算房產(chǎn)稅?? 企業(yè)出租房產(chǎn)需確保交易價格公允，否則可能面臨稅務風險。 具體的你就要問下你稅務局