2013年，公司和區(qū)政府簽了協(xié)議，寫(xiě)了15W/畝的價(jià)格買(mǎi)地建房。算了下，協(xié)議價(jià)在350W左右 2015年，簽訂了合同，合同價(jià)800W,并同年，支付給土地中心800W, 2016年，公司收到區(qū)街道辦事處退回的450W. 2021年，繳納房產(chǎn)稅時(shí)，地價(jià)，是按350W+契稅的金額，作為房產(chǎn)稅的基數(shù)。 現(xiàn)在，稅務(wù)局給出了一個(gè)培訓(xùn)文件，說(shuō)明:取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款以與區(qū)土地局簽訂的土地出讓合同的金額為準(zhǔn)。對(duì)納稅人收到的各類(lèi)土地返還款性質(zhì)的費(fèi)用，應(yīng)記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目,不得直接沖減土地成本。 這是不是說(shuō)，退回的450W，也要繳納房產(chǎn)稅？