您好，稅費繳納上，無償使用時，公司要按房產余值代繳房產稅，土地使用稅通常由產權人（法人）繳，部分地區(qū)可能讓公司承擔；有償租賃時，房產稅由出租方按租金 12%（住房 4%）繳，土地使用稅一般也由產權人繳，公司不直接承擔這兩項稅。 2.租金過低被要求證明，可收集同地段同類房屋市場價、說明房屋裝修舊或設施差等情況，附照片、合同佐證；若實在無法證明，可協(xié)商提高租金并重新開票，確保合同與發(fā)票金額一致。 3.不寫租金有風險，無償使用易被稅務關注核查，我們按合理租金簽訂合同并繳稅，既符合規(guī)定，也能減少后續(xù)麻煩，避免稅務機關核定征稅。

老師你好，可是他是自己的房產作為辦公用，那他的租金還必須得寫高，那樣稅費會很高，自己的房產還不能說明問題

謝謝老師的回答，再考慮一下

?您好，自有房產辦公，租金既不能不寫，也無需刻意寫高。不寫租金易引發(fā)稅務關注，寫高則會增加法人的房產稅（按租金 12%）等稅費，稅務更關注租金是否合理而非高低。 2.應對租金過低問題，可準備周邊同類房屋租金數(shù)據(jù)、房屋現(xiàn)狀說明（如裝修差、設施不全）等材料證明合理性；若確實過低，適度調整到市場合理區(qū)間并重新開票，平衡稅負與風險。