問(wèn)題已解決
最后一問(wèn)我怎么算的比原購(gòu)置價(jià)格還低?不過(guò)按照題目意思應(yīng)該也更低才對(duì)。。。我看不出我哪里算錯(cuò)了,最大最小法不就是令凈現(xiàn)值等于零來(lái)算臨界值嗎?



同學(xué)你好,我剛剛好像回答過(guò)這個(gè)問(wèn)題昂,你算的租金抵稅的時(shí)點(diǎn)錯(cuò)了。
07/08 18:14

84784968 

07/08 18:14
剛才那個(gè)沒(méi)傳完整的圖片,在這里答吧

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07/08 18:15
那個(gè)抵稅的時(shí)點(diǎn)應(yīng)該沒(méi)錯(cuò)吧,題目說(shuō)生產(chǎn)線建設(shè)時(shí)期無(wú)法對(duì)外出租,租金也算

樂(lè)伊老師 

07/08 18:15
可以的,你把租金抵稅的時(shí)點(diǎn)調(diào)整一下再計(jì)算,不清楚的我再給你講。

樂(lè)伊老師 

07/08 18:17
題目信息(6)有說(shuō)租金對(duì)稅的影響發(fā)生在各年末,就是建設(shè)期開(kāi)始就沒(méi)有租金收入,同時(shí)需要計(jì)算租金抵稅。從建設(shè)期開(kāi)始租金抵稅現(xiàn)金流-60*(1-25%)=-45

84784968 

07/08 18:20
26年的租金是25年末交的,抵稅發(fā)生在資產(chǎn)負(fù)債表日26年末,也就是從這一期開(kāi)始抵稅的,這里沒(méi)有問(wèn)題,老師,你看一下第二問(wèn),我問(wèn)的是第二問(wèn)。填表這個(gè)我和標(biāo)答對(duì)上了是一樣的。

84784968 

07/08 18:21
哦,不對(duì),是第三問(wèn)

84784968 

07/08 18:21
是第(3)問(wèn)哦

84784968 

07/08 18:23
老師不對(duì)哦,題目說(shuō)租金是年初支付哦

84784968 

07/08 18:24
當(dāng)年的租金是年初支付也就是上年年末,租金抵稅是當(dāng)年年末,錯(cuò)開(kāi)了一年的。

樂(lè)伊老師 

07/08 18:30
(2)每年租金在出租年度的上年年末收取
(6)租金對(duì)稅的影響均發(fā)生在各年末

樂(lè)伊老師 

07/08 18:31
稍等,我看看你寫(xiě)的第3問(wèn)

樂(lè)伊老師 

07/08 18:57
我有點(diǎn)沒(méi)有看明白你的這個(gè)思路:
你試試這個(gè)思路,直接算增量
設(shè)增加的購(gòu)置成本為A
折舊:(4000+ A)×(1-5%)/4=950+ A×(1-5%)/4=950+0.2375 A
折舊抵稅=237.5+0.059375 A (原折舊抵稅237.5)
增加的折舊抵稅=0.059375 A
賬面價(jià)值=(4000+ A)-(950+0.2375 X)×3=1150+0.2875 A
終結(jié)點(diǎn)變現(xiàn)價(jià)值=1800
終結(jié)點(diǎn)回收變現(xiàn)相關(guān)現(xiàn)金流量=1800-(1800-1150-0.2875 A)×25%=1637.5+0.071875 A (原終結(jié)期現(xiàn)金流1637.5)
增加的終結(jié)點(diǎn)回收變現(xiàn)相關(guān)現(xiàn)金流量=0.071875 A
-A+0.059375 A×(P/A,8%,3)×(P/F,8%,1)+0.071875 A×(P/F,8%,4)+原來(lái)的凈現(xiàn)值=0
最后算出A
能夠接受的最高購(gòu)置價(jià)格=4000+A
