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問(wèn)題已解決
已經(jīng)登記的抵押，抵押物轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響 抵押權(quán)人可以向受讓人主張抵押權(quán)。請(qǐng)問(wèn)具體怎么主張？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
可以要求受讓人支付相關(guān)款項(xiàng)，或者拍賣該抵押物，用于償還款項(xiàng)
06/26 11:24
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請(qǐng)問(wèn)，對(duì)債權(quán)人分得的貨物主張抵押權(quán)，具體是什么意思？為什么抵押權(quán)人可以對(duì)債權(quán)人主張抵押權(quán)？那債權(quán)人因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)受到的損失，去找債務(wù)人嗎？
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【多項(xiàng)選擇題】動(dòng)產(chǎn)抵押訂立合同后未辦理抵押登記的，抵押權(quán)人的下列主張中，法院不予支持的有（ ）。
A.抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給不知情的第三人，尚未交付，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)
B.抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給不知情的第三人并轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)解除租賃合同
C.人民法院對(duì)抵押人的財(cái)產(chǎn)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定或采取執(zhí)行措施，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償
D.抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償
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老師，這里如果有禁轉(zhuǎn)約定但未登記，那么轉(zhuǎn)讓合同有效，同時(shí)也發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，那么抵押權(quán)人依然可以追及行使抵押權(quán)。——抵押權(quán)人行使抵押權(quán)細(xì)分情況：①如果已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，那么此時(shí)抵押權(quán)人可以就轉(zhuǎn)讓價(jià)款優(yōu)先受償，讓轉(zhuǎn)讓人提前清償或辦理提存。②如果未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或明顯偏低。那么此時(shí)抵押權(quán)人當(dāng)債務(wù)到期不能償債，應(yīng)當(dāng)向受讓人行使抵押權(quán)。
以上理解對(duì)嗎？
如果是有禁轉(zhuǎn)約定但是已經(jīng)登記的，轉(zhuǎn)讓合同有效，但不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，此時(shí)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)依然不受影響，因未發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，債務(wù)到期直接向轉(zhuǎn)讓人行使抵押權(quán)。
以上理解對(duì)嗎？
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抵押權(quán)人有權(quán)出租抵押物嗎？
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當(dāng)事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押物并已將約定進(jìn)行登記：
抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的，不予支持；
抵押物已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，應(yīng)予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。（滌除權(quán)）
理解
抵押權(quán)人不喪失物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
問(wèn)題：不發(fā)生物權(quán)效力的意思是買家登記房子的所有權(quán)是無(wú)效的嗎？那買家喪失物權(quán)變成債權(quán)了？要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？
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最新回答
查看更多- 老師，請(qǐng)問(wèn)這兩個(gè)題長(zhǎng)投的初始入賬價(jià)值為什么一個(gè)直接用資產(chǎn)的公允價(jià)值，另一個(gè)是資產(chǎn)公允價(jià)值加上增值稅？ 昨天
- 老師，還有分幾個(gè)月出口的報(bào)關(guān)單，在一次性辦理退稅時(shí)匯率維護(hù)哪天的？再就是可以導(dǎo)入多份報(bào)關(guān)單嗎？ 昨天
- 學(xué)生交了報(bào)名費(fèi)給培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，后面培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以獎(jiǎng)金形式獎(jiǎng)勵(lì)給學(xué)生，那么這部分是作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)收入的減免或作為商業(yè)折扣處理，還是作為獎(jiǎng)金的支出，需要給學(xué)生代扣個(gè)稅？ 昨天
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