一般納稅人(藍(lán)圈) 應(yīng)納稅額 = 含稅銷(xiāo)售額÷(1 +5%)x5%:-般納稅人轉(zhuǎn)讓/出租“營(yíng)改增” 前不動(dòng)產(chǎn)(如 2016.5.1 前取得的房產(chǎn))，選簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)用，簡(jiǎn)化計(jì)稅(難取得進(jìn)項(xiàng)時(shí)適用)。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)x1.5%:一般納稅人向個(gè)人出租住房，選簡(jiǎn)易計(jì)稅的優(yōu)惠(5% 減按1.5%)，鼓勵(lì)住房租賃， 小規(guī)模納稅人(藍(lán)圈) 應(yīng)納稅額 = 含稅銷(xiāo)售額÷(1+1%)x1%:3% 征收率業(yè)務(wù)的階段性優(yōu)惠(截至 2027 年底)，如銷(xiāo)售貨物/服務(wù)，減按 1% 降稅負(fù)。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)x5%:轉(zhuǎn)讓/出租不動(dòng)產(chǎn)(如商鋪、廠房)等業(yè)務(wù)，按 5% 征收率計(jì)稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷(xiāo)售額÷(1 +5%)x1.5%:小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房的優(yōu)惠(5% 減按 1.5%)