這道題主要考查企業(yè)在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的子公司投資性房地產(chǎn)會計政策的統(tǒng)一調整原則。 對題目條件的分析 甲公司及各子公司對投資性房地產(chǎn)采用了不同的會計政策： 子公司乙：房屋采用公允價值模式后續(xù)計量，土地使用權按剩余年限 15 年分期攤銷。 子公司丙：出租房屋采用成本模式計量，按房屋仍可使用年限 10 年計提折舊。 子公司戊：在建投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式后續(xù)計量。 甲公司自身：房屋采用成本模式后續(xù)計量，按房屋仍可使用年限 20 年計提折舊。 對各選項的分析 A 選項：將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量統(tǒng)一為成本模式，同時統(tǒng)一有關資產(chǎn)的折舊或攤銷年限。雖然要統(tǒng)一會計政策，但直接統(tǒng)一為成本模式過于絕對，且未考慮到子公司原有會計政策的實際情況，所以該選項 錯誤。 B 選項：對于公允價值能夠可靠計量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，其他投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。在編制合并報表時，需要統(tǒng)一會計政策，而不是根據(jù)公允價值能否可靠計量分別采用不同模式，該選項 錯誤。 C 選項：區(qū)分在用投資性房地產(chǎn)與在建投資性房地產(chǎn)分別采用不同模式計量，不符合編制合并報表時統(tǒng)一會計政策的要求，所以該選項 錯誤。 D 選項：子公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量均應按甲公司的會計政策進行調整，后續(xù)計量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤銷年限根據(jù)實際使用情況確定。在編制合并財務報表時，為保證會計信息的一致性和可比性，應統(tǒng)一母子公司的會計政策，子公司要按照母公司的會計政策進行調整，該選項 正確。 雖然公允價值模式一般不能隨意轉換為成本模式，但在編制合并報表統(tǒng)一會計政策的情況下，是可以按照母公司的成本模式對子公司的相關業(yè)務進行調整的，這是為了滿足合并報表編制的特殊要求