房屋被政府征拆，是否涉及土地增值稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/04/17 17:04:10　字體：大小

問：房屋被政府征拆，是否涉及土地增值稅？

答：依據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定：“政府因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。”

依據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條的規(guī)定：“因國家建設(shè)需要依法征用、收回房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。”

再依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第四條的規(guī)定：“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條第四款所稱因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。這里特別要關(guān)注的是，對國家建設(shè)需要而搬遷的，政府強調(diào)的非常清楚，必須是由國務(wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目?！?/p>

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