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經(jīng)驗分享:注稅財務(wù)與會計第十章非流動資產(chǎn)(四)投資性房地產(chǎn)

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2011/12/26 14:41:11  字體:

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  1.投資性房地產(chǎn)兩種計量模式:成本模式和公允價值模式成本模式可轉(zhuǎn)成公允價值模式,但公允價值模式不可以轉(zhuǎn)成成本模式。

  2.大部分企業(yè)采用成本模式進(jìn)行核算。

  3.分錄(成本模式下)

  投資性房地產(chǎn)折舊/攤銷時:

  借:其他業(yè)務(wù)成本貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷取得租金收入:

  借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入提稅金:

  借:營業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅提減值借:資產(chǎn)減值損失貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

  4.公允計量下的投資性房地產(chǎn):不折舊,不攤銷,不提減值。

  5.公允計量下的投資性房地產(chǎn)分錄其末公允價大于賬面價時借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動貸:公允價值變動損益房子變賣:

  借:公允價值變動損益貸:其他業(yè)務(wù)成本收租金:

  借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入

  6.成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式屬于會計政策變更。

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