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[經(jīng)驗(yàn)分享]對于個人出租住房的涉稅處理政策
個人將自有住房對外出租的，取得的租金收入應(yīng)該按照規(guī)定繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅。
根據(jù)財稅[2008]24號的規(guī)定，自2008年3月1日起：
(1)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
?。?）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
?。?）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（4）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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