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問(wèn)題:存量房計(jì)稅參考價(jià)格更新調(diào)整政策執(zhí)行時(shí)間如何確定?
答案:執(zhí)行時(shí)間以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間為準(zhǔn),即7月14(含)日以前網(wǎng)簽的買(mǎi)賣(mài)合同,均執(zhí)行原先的稅收政策;7月15(含)日以后網(wǎng)簽的買(mǎi)賣(mài)合同,均執(zhí)行新的稅收政策。網(wǎng)簽合同時(shí)間的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同信息的,二手房買(mǎi)賣(mài)合同以錄入時(shí)間為準(zhǔn)。
(二)2020年7月14日(含 7月14日)之前已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用,具備錄入條件,但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同信息的,能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽錄入:
(1)2020年7月14日(含7月14日)之前支付購(gòu)房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等);
(2)2020年7月14日(含7月14日)之前購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。
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