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房地產(chǎn)企業(yè)向政府交的市政配套費能在申報增值稅時抵減銷售額嗎?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:那個人 2023/09/14 15:33:43  字體:

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【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)向政府交的市政配套費可以在申報增值稅的時候抵減銷售額嗎?

【回答】

根據(jù)財稅〔2016〕36號)第一條第(三)項第10點的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,可以扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。而《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,土地價款包括了土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費等各項費用。所以,房地產(chǎn)企業(yè)向政府交的市政配套費可以在申報增值稅的時候抵減銷售額。

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