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二手房交易印花稅免征范圍有哪些

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2025/06/13 19:58:05  字體:

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二手房交易印花稅免征范圍有哪些

在二手房交易過(guò)程中,了解印花稅的免征范圍對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都至關(guān)重要。

印花稅是根據(jù)合同金額按一定比例征收的稅費(fèi),但在某些特定情況下可以享受免稅政策。例如,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房且面積不超過(guò)90平方米時(shí),可免征契稅和印花稅。這一優(yōu)惠政策旨在鼓勵(lì)居民改善居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
另外,如果房屋交易涉及的是繼承或贈(zèng)與行為,通常也不需要繳納印花稅。這是因?yàn)槔^承和贈(zèng)與被視為非市場(chǎng)交易行為,不以盈利為目的,因此不在印花稅征收范圍內(nèi)。需要注意的是,這些免征政策的具體適用條件可能會(huì)因地區(qū)而異,建議在交易前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

常見(jiàn)問(wèn)題

哪些情況下的二手房交易可以享受印花稅減免?

答:除了上述提到的家庭唯一住房及繼承、贈(zèng)與行為外,部分地區(qū)還對(duì)特定人群(如低收入家庭、首次購(gòu)房者等)提供印花稅減免政策。具體減免標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新規(guī)定。

如何計(jì)算二手房交易中應(yīng)繳納的印花稅金額?

答:印花稅的計(jì)算公式為:印花稅 = 合同金額 × 稅率。其中,稅率根據(jù)房產(chǎn)類型和地區(qū)有所不同,一般在0.05%至0.1%之間。若符合免征條件,則印花稅金額為0。

二手房交易中,買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)哪些稅費(fèi)?

答:在二手房交易中,賣(mài)方通常需承擔(dān)增值稅和個(gè)人所得稅,買(mǎi)方則主要負(fù)責(zé)契稅和可能的印花稅。具體到每項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算和分擔(dān)方式,需結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩愂照吆秃贤s定來(lái)確定。

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