個人出租房屋簽訂租賃合同免征印花稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/05/16 12:04:59　　字體：大小

選課中心

實(shí)務(wù)會員買一送一

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

課程試聽

搶先體驗(yàn)

課程試聽

高薪就業(yè)

從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

個人出租房屋簽訂租賃合同免征印花稅嗎

在探討個人出租房屋簽訂租賃合同是否免征印花稅時，我們需要了解一些基本的稅務(wù)規(guī)定。

根據(jù)中國現(xiàn)行的稅收政策，對于個人出租住房簽訂的租賃合同，確實(shí)存在一定的稅收優(yōu)惠。具體而言，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2017〕77號）中明確指出，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。這意味著，如果個人將自己的住宅出租給他人，并簽訂了正式的租賃合同，那么這份合同不需要繳納印花稅。
這一政策旨在鼓勵個人將閑置房產(chǎn)用于出租，從而增加市場上的租賃房源，緩解住房緊張的局面。值得注意的是，該免稅政策僅適用于住宅類房產(chǎn)，如果是商業(yè)用途的房產(chǎn)，則不享受此項(xiàng)優(yōu)惠。

常見問題

個人出租非住宅類房產(chǎn)需要繳納多少印花稅？

答：對于個人出租非住宅類房產(chǎn)的情況，印花稅的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 合同金額 × 適用稅率。具體的稅率取決于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)規(guī)定，通常為合同金額的萬分之五左右。

如何判斷房產(chǎn)是否屬于住宅類房產(chǎn)？

答：判斷房產(chǎn)是否屬于住宅類房產(chǎn)主要依據(jù)其使用性質(zhì)。一般來說，住宅類房產(chǎn)是指用于居住目的的房產(chǎn)，包括公寓、別墅等。而商業(yè)用途的房產(chǎn)如商鋪、寫字樓等則不屬于住宅類房產(chǎn)。在簽訂租賃合同時，合同中會明確注明房產(chǎn)的使用性質(zhì)，這是判斷的重要依據(jù)。

如果租賃合同未按規(guī)定備案，是否影響印花稅的繳納？

答：租賃合同的備案情況與印花稅的繳納無直接關(guān)系。即使租賃合同未進(jìn)行備案，只要符合相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定，仍然可以享受相應(yīng)的稅收減免。不過，建議房東和租客及時辦理租賃合同的備案手續(xù)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

上一篇：印花稅怎么補(bǔ)報

下一篇：印花稅是指什么稅種類型的