土地增值稅免稅或不征稅有哪些項(xiàng)目

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/24 11:58:06　　字體：大小

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土地增值稅免稅項(xiàng)目概述

在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)領(lǐng)域，了解土地增值稅的免稅或不征稅項(xiàng)目對(duì)于企業(yè)及個(gè)人投資者至關(guān)重要。

土地增值稅是指對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，某些特定情況下可享受免稅待遇。例如，個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后可免征土地增值稅。此外，
因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，納稅人因此而得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，也屬于免稅范圍。這些規(guī)定旨在鼓勵(lì)合理利用土地資源，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

具體不征稅情形解析

除了上述提到的免稅情況外，還有若干種情形被視為不征稅。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在改制重組時(shí)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更給改制后企業(yè)，若符合相關(guān)條件，則不征收土地增值稅。這一政策有助于優(yōu)化資源配置，推動(dòng)企業(yè)健康發(fā)展。另外，
對(duì)于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的行為，在被投資企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的情況下，暫不征收土地增值稅；但當(dāng)該企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，則需按規(guī)定繳納土地增值稅。此規(guī)定體現(xiàn)了稅收政策對(duì)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的支持與規(guī)范。