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售后回租的會計分錄怎么做
在售后回租交易中，企業(yè)將資產(chǎn)出售給租賃公司，并隨即從租賃公司租回使用。
初始確認(rèn)時，企業(yè)應(yīng)記錄銷售收入與資產(chǎn)的賬面價值差額。如果銷售價格等于公允價值，則：
借：銀行存款 1,000,000
貸：固定資產(chǎn)清理 800,000
貸：營業(yè)外收入 200,000
這里假設(shè)設(shè)備的賬面凈值為800,000元，銷售收益為200,000元。接下來，租賃開始日需確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債：
借：使用權(quán)資產(chǎn) 750,000
貸：租賃負(fù)債 750,000
常見問題
售后回租對企業(yè)的現(xiàn)金流有何影響？答：售后回租能夠立即為企業(yè)提供現(xiàn)金流，緩解短期資金壓力。通過出售資產(chǎn)獲得現(xiàn)金流入，同時分期支付租金，分散了資金流出的壓力。
如何評估售后回租交易中的租賃利率？答：租賃利率通?；谑袌隼蚀_定，企業(yè)可以參考同期銀行貸款利率或租賃市場的平均利率水平。計算公式為：
租賃利率 = (總租金 - 設(shè)備殘值) / 設(shè)備現(xiàn)值，確保企業(yè)在租賃期內(nèi)的現(xiàn)金流匹配其還款能力。
答：售后回租會增加企業(yè)的負(fù)債，因為租賃負(fù)債作為長期負(fù)債計入資產(chǎn)負(fù)債表。然而，由于減少了固定資產(chǎn)，總資產(chǎn)也相應(yīng)減少，具體影響取決于資產(chǎn)和負(fù)債的變化幅度。企業(yè)需謹(jǐn)慎評估這一交易對其財務(wù)健康狀況的影響。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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