售后回購(gòu) 租賃性質(zhì)怎么填寫

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/13 11:52:32　　字體：大小

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售后回購(gòu)的租賃性質(zhì)分析

在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，售后回購(gòu)交易是一種特殊的銷售形式，其中賣方同意在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)重新購(gòu)回已售出的商品。

這種交易的性質(zhì)需要仔細(xì)評(píng)估，以確定其是否應(yīng)被視為租賃。根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16），租賃被定義為一方（承租人）從另一方（出租人）處獲得資產(chǎn)使用權(quán)的安排。
如果售后回購(gòu)協(xié)議中包含買方對(duì)商品的使用期限和條件，且賣方承諾在未來(lái)某一時(shí)間點(diǎn)回購(gòu)該商品，則該交易可能具有租賃特征。具體而言，若商品的所有權(quán)并未實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)移給買方，并且賣方保留了大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該交易更接近于租賃而非銷售。在這種情況下，會(huì)計(jì)處理需遵循租賃會(huì)計(jì)原則，即確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

填寫租賃性質(zhì)的具體步驟

當(dāng)確定售后回購(gòu)交易符合租賃定義時(shí)，企業(yè)需要按照租賃會(huì)計(jì)的要求進(jìn)行記錄。首先，計(jì)算租賃期的長(zhǎng)度以及租賃付款額，公式為：
租賃付款額 = Σ (每期支付金額 × (1 折現(xiàn)率)^(-n))，其中 n 表示每期的時(shí)間間隔。
接下來(lái)，確定折現(xiàn)率，通常采用租賃內(nèi)含利率或增量借款利率。然后，基于上述信息，企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表上分別確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。使用權(quán)資產(chǎn)初始計(jì)量等于租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額，加上初始直接費(fèi)用、預(yù)付租金等調(diào)整項(xiàng)。
最后，定期攤銷使用權(quán)資產(chǎn)并支付租賃負(fù)債，確保財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確反映交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。