房屋印花稅契稅由誰(shuí)承擔(dān)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/13 10:51:48　　字體：大小

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房屋印花稅和契稅的基本概念

在房地產(chǎn)交易中，印花稅和契稅是兩個(gè)重要的稅費(fèi)項(xiàng)目。

印花稅是對(duì)合同、文件等征收的稅種，而契稅則是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為征收的稅種。
根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，印花稅的計(jì)算公式為：印花稅 = 合同金額 × 印花稅率。例如，一份房產(chǎn)買賣合同金額為100萬元，若印花稅率為0.05%，則印花稅 = 100萬 × 0.0005 = 500元。
契稅的計(jì)算相對(duì)復(fù)雜一些，其公式為：契稅 = 不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格 × 契稅率。不同地區(qū)的契稅率有所不同，通常在1%到3%之間。

房屋印花稅和契稅的實(shí)際承擔(dān)者

在實(shí)際操作中，房屋印花稅和契稅的承擔(dān)者往往由買賣雙方協(xié)商決定，但通常情況下，買方承擔(dān)契稅，而賣方承擔(dān)印花稅。
需要注意的是，具體承擔(dān)方式可能因地方政策和市場(chǎng)慣例有所不同。某些地區(qū)或特定交易中，可能會(huì)有其他安排，如雙方共同分擔(dān)部分稅費(fèi)。
此外，了解這些稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式對(duì)于購(gòu)房者來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯佑绊懙劫?gòu)房成本。因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方，并將其寫入合同條款中。