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《資產(chǎn)評估實務一》科目練習題：使用權評估值
資產(chǎn)評估實務一科目練習題
單選題
某村有30畝的槐樹林欲轉讓10年的使用期，用于發(fā)展生態(tài)旅游，投資收益率為5%。鄰村可找到三個交易案例，根據(jù)計算這三個交易案例的年均林地使用費平均值為220元/畝，則該村林地10年使用權評估值為（?。┰?。
A、50784
B、50963
C、50693
D、50667
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【答案】
B
【答案解析】
該林地10年使用權的評估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45元
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