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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》科目練習(xí)題：使用權(quán)評(píng)估值
資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一科目練習(xí)題
單選題
某村有30畝的槐樹(shù)林欲轉(zhuǎn)讓10年的使用期，用于發(fā)展生態(tài)旅游，投資收益率為5%。鄰村可找到三個(gè)交易案例，根據(jù)計(jì)算這三個(gè)交易案例的年均林地使用費(fèi)平均值為220元/畝，則該村林地10年使用權(quán)評(píng)估值為（?。┰?/p>
A、50784
B、50963
C、50693
D、50667
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【答案】
B
【答案解析】
該林地10年使用權(quán)的評(píng)估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45元
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