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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（十七）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
當采用兩種以上評估方法時，（?。攲Σ捎酶鞣N方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質量等進行分析。
A、資產(chǎn)評估機構
B、委托人
C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員
D、財務經(jīng)理
【正確答案】C
【答案解析】當采用兩種以上評估方法時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質量等進行分析，在此基礎上，分析不同方法評估結論的合理性以及不同方法評估結論差異的原因，綜合考慮評估目的、價值類型、評估對象現(xiàn)實狀況等因素，最終形成合理的評估結論。
2.多選題
資產(chǎn)評估準備階段應歸入評估檔案的文件材料包括（?。?。
A、明確業(yè)務基本事項
B、訂立業(yè)務委托合同
C、收集整理評估資料
D、編制資產(chǎn)評估計劃
E、編制出具評估報告
【正確答案】ABD
【答案解析】準備階段包括明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序。實施階段包括進行評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評估報告四個程序，所以選項ABD是答案。
3.單選題
市場法是根據(jù)替代原理，估測資產(chǎn)價值采用的思路及方法是（?。?/p>
A、比較或類比
B、重置
C、折現(xiàn)
D、還原
【正確答案】A
【答案解析】市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路及方法估測資產(chǎn)價值的評估技術方法。
4.多選題
資產(chǎn)評估的直接比較法的特點有（?。?。
A、比較直觀、簡單明了
B、適用性強
C、在實踐中應用不廣泛
D、強調參照對象與評估對象之間的可比性
E、需要利用資產(chǎn)的國家標準、行業(yè)標準或市場標準
【正確答案】ABD
【答案解析】直接比較法具有適用性強、應用廣泛的特點。雖然比較直觀、簡單明了，但此方法強調參照對象與評估對象之間的可比性，選項ABD正確。由于間接比較法需要利用國家、行業(yè)或市場標準，應用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應用并不廣泛。選項CE屬于間接比較法的特點。
5.多選題
對于市場法下的具體評估方法，無論采用哪種方法計算企業(yè)價值，都應當把握的關鍵點有（ ）。
A、資產(chǎn)收益的可預測性
B、可比參照物相關數(shù)據(jù)信息來源及可靠性
C、可比參照物與可比標準的確定
D、可比參照物數(shù)量選擇的把握
E、價值比率的選取
【正確答案】BCDE
【答案解析】對于市場法下幾種具體評估方法，無論采用哪種方法計算企業(yè)價值，都應當對以下關鍵點進行把握：首先，可比參照物相關數(shù)據(jù)信息來源及可靠性。其次，可比參照物與可比標準的確定。再次，可比參照物數(shù)量選擇的把握。最后，價值比率的選取。
6.單選題
某一生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為100噸，參照生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為130噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為50萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，由此確定的該生產(chǎn)線的評估價值為（?。┤f元。
A、40.53
B、38.46
C、65
D、61.68
【正確答案】A
【答案解析】功能價值類比法的公式：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）^x＝50×（100/130）^0.8＝40.53（萬元）。
7.單選題
Z公司因嚴重的資不抵債而進行破產(chǎn)清算，其中有一套機器設備甲需要拍賣。評估人員從市場上搜集到正常交易情況下的一個交易案例，該交易資產(chǎn)與待評估設備型號、性能、新舊程度等基本相同，成交時間是2017年6月，成交價格為280萬元，評估基準日為2017年7月，經(jīng)分析，待評估資產(chǎn)快速脫手的價格將低于正常價格的20%。甲設備的評估價值為（?。┤f元。
A、280
B、56
C、224
D、336
【正確答案】C
【答案解析】（1）市場上有交易案例，可選擇市場法評估；（2）交易資產(chǎn)與待評估設備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評估設備與參照資產(chǎn)的差異僅在市場交易條件這一指標上，可采用市價折扣法。
待評估設備評估值＝280×（1－20%）＝224（萬元）。
待評估設備評估值＝280×（1－20%）＝224（萬元）。
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